ब्राइटन बीच के केंद्र में मिश्रित-उपयोग वाली वाणिज्यिक संपत्ति अधिग्रहित करने का दुर्लभ अवसर। निवेशकों और स्वयं उपयोग करने वाले मालिकों—दोनों के लिए आदर्श, यह संपत्ति तत्काल लचीलापन और दीर्घकालिक लाभ की संभावना प्रदान करती है। भूतल का खुदरा स्थान और पूरा बेसमेंट सौदे के समापन पर खाली सौंपा जाएगा, जिससे स्वयं उपयोग करने वाले मालिक के लिए स्थान पर कब्ज़ा करने या निवेशक के लिए मौजूदा बाज़ार किराए पर इसे किराए पर देने का उत्कृष्ट अवसर मिलता है। दूसरी मंज़िल पर एक कार्यालय किरायेदार माह-दर-माह पट्टे पर मौजूद है, जिससे अंतरिम आय उत्पन्न करते हुए भविष्य में लचीलापन बना रहता है।

ब्राइटन बीच के केंद्र में स्थित 223 ब्राइटन बीच एवेन्यू, ब्रुकलिन के सबसे स्थापित पड़ोस के खुदरा गलियारों में से एक का लाभ उठाता है। यह संपत्ति ब्राइटन बीच सबवे स्टेशन के नीचे भारी यातायात वाले वाणिज्यिक क्षेत्र में स्थित है, जिससे पूरे दिन उत्कृष्ट दृश्यता और लगातार पैदल यातायात सुनिश्चित होता है। आसपास का क्षेत्र राष्ट्रीय खुदरा विक्रेताओं, पड़ोस के व्यवसायों, रेस्तरां, चिकित्सा कार्यालयों, वित्तीय संस्थानों और पेशेवर सेवाओं का विविध मिश्रण है, जो एक जीवंत वाणिज्यिक वातावरण का निर्माण करता है और पूरे वर्ष स्थानीय निवासियों तथा आगंतुकों—दोनों को आकर्षित करता है।

Rare opportunity to acquire a mixed-use commercial property in the heart of Brighton Beach. Ideal for both investors and owner-users, this property offers immediate flexibility and long-term upside. The ground floor retail space and full basement will be delivered vacant at closing, providing an excellent opportunity for an owner-user to occupy the space or for an investor to lease at current market rents. The second floor is occupied by one office tenant on a month-to-month lease, allowing for future flexibility while generating interim income. Located in the heart of Brighton Beach, 223 Brighton Beach Avenue benefits from one of Brooklyn's most established neighborhood retail corridors. The property is positioned on a heavily trafficked commercial strip beneath the Brighton Beach subway station, providing exceptional visibility and consistent pedestrian activity throughout the day. The surrounding area is home to a diverse mix of national retailers, neighborhood businesses, restaurants, medical offices, financial institutions, and professional services, creating a vibrant commercial environment that attracts both local residents and visitors year-round.