205 ओशन व्यू एवेन्यू – सुव्यवस्थित चिकित्सा प्रैक्टिस सहित मिश्रित-उपयोग वाली संपत्ति

ब्राइटन बीच में उत्कृष्ट मिश्रित-उपयोग निवेश और व्यवसाय का अवसर!

ब्राइटन बीच के केंद्र में ब्राइटन 1st स्ट्रीट के पास, 205 ओशन व्यू एवेन्यू पर स्थित उत्कृष्ट स्थिति वाली प्रमुख स्वतंत्र, तीन-मंजिला मिश्रित-उपयोग संपत्ति। यह इमारत 66' x 45' के उदार आकार वाले प्लॉट पर लगभग 3,264 वर्ग फुट का स्थान प्रदान करती है।

संपत्ति में चिकित्सा/वाणिज्यिक और आवासीय स्थान का आकर्षक संयोजन है, साथ ही लगभग 25 वर्षों से संचालित एक सुव्यवस्थित चिकित्सा प्रैक्टिस भी शामिल है।

पहली मंजिल वर्तमान में चिकित्सा उपयोग के लिए 3,000 डॉलर प्रति माह के किराये पर दी गई है।

दूसरी मंजिल में 25 वर्षों से संचालित एक सुव्यवस्थित चिकित्सा प्रैक्टिस है, जो किसी चिकित्सा पेशेवर या निवेशक के लिए रियल एस्टेट और स्थापित व्यवसाय, दोनों हासिल करने का अनूठा अवसर प्रस्तुत करती है। दूसरी मंजिल के चिकित्सा स्थान का अनुमानित किराया लगभग 4,200 डॉलर प्रति माह है।

तीसरी मंजिल पर 3-बेडरूम वाला आवासीय यूनिट है, जो वर्तमान में 2,700 डॉलर प्रति माह के किराये पर दिया गया है।

अपनी उत्कृष्ट स्थिति, स्वतंत्र निर्माण, 66 फीट का सड़क-सामना, R6 ज़ोनिंग, चिकित्सा उपयोग, आवासीय घटक और स्थापित चिकित्सा प्रैक्टिस के कारण यह संपत्ति निवेशक, स्वयं उपयोग करने वाले खरीदार या चिकित्सा पेशेवर के लिए असाधारण अवसर प्रस्तुत करती है।

ब्राइटन बीच का सुविधाजनक स्थान, सार्वजनिक परिवहन तक उत्कृष्ट पहुंच के साथ—जिसमें B और Q सबवे लाइनें तथा B1, B4, B36 और B68 बस रूट शामिल हैं—और पास में खरीदारी केंद्र, रेस्तरां तथा ब्राइटन बीच का समुद्रतट भी स्थित हैं।

उत्कृष्ट स्थिति वाली, आय उत्पन्न करने वाली मिश्रित-उपयोग संपत्ति के साथ-साथ प्रमुख ब्राइटन बीच स्थान पर लंबे समय से स्थापित चिकित्सा प्रैक्टिस हासिल करने का यह दुर्लभ अवसर है।

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.