ब्राइटन बीच के जीवंत केंद्र में अत्यधिक व्यस्त मार्ग पर स्थित एक उत्कृष्ट निवेश अवसर प्रस्तुत है। यह प्रभावशाली तीन-मंजिला इमारत लगभग 4,000 वर्ग फुट का किराये योग्य स्थान प्रदान करती है और अधिकतम दृश्यता के लिए व्यस्त कोनी आइलैंड एवेन्यू के किनारे रणनीतिक रूप से स्थित है। लचीले उपयोग को ध्यान में रखकर डिज़ाइन की गई इस संपत्ति की दूसरी और तीसरी मंजिलें पूरी तरह खाली हैं। इनका मूल उद्देश्य चिकित्सा कार्यालयों के रूप में उपयोग करना था, लेकिन इन्हें विभिन्न उद्देश्यों के लिए अनुकूलित किया जा सकता है। भूतल पर वर्तमान में एक डॉक्टर का कार्यालय महीने-दर-महीने के पट्टे पर संचालित है, जिससे तत्काल आय की संभावना उपलब्ध है। R6 ज़ोनिंग के तहत ऊर्ध्वाधर विस्तार का अवसर भी मौजूद है, जो संपत्ति के मूल्य को और बढ़ा सकता है। प्रत्येक मंजिल अपने स्वतंत्र केंद्रीय एयर-कंडीशनिंग सिस्टम से सुसज्जित है, जिससे भावी किरायेदारों या व्यावसायिक संचालन के लिए आराम और सुविधा सुनिश्चित होती है। यह संपत्ति व्यवसाय और निवेश, दोनों उद्देश्यों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करती है, जिसकी अनुमानित वार्षिक आय $140,000 और न्यूनतम 6% कैप रेट है। इस असाधारण संपत्ति को सुरक्षित करने का अवसर हाथ से न जाने दें।

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.