प्रमुख निवेश के अवसर का परिचय जो ब्राइटन बीच के जीवंत केंद्र में उच्च ट्रैफिक वाले कॉरिडोर पर स्थित है। यह प्रभावशाली तीन मंजिला भवन लगभग 4,000 स्क्वायर फीट का किरायेदार क्षेत्र प्रदान करता है, जो व्यस्त कोनी आइलैंड एवेन्यू के साथ रणनीतिक रूप से स्थित है ताकि अधिकतम दृश्यता सुनिश्चित हो सके। लचीलापन को ध्यान में रखते हुए डिजाइन किया गया, दूसरे और तीसरे मंजिल पूरी तरह से खाली हैं, जो मूल रूप से चिकित्सा कार्यालय उपयोग के लिए निर्धारित थे लेकिन विभिन्न उद्देश्यों के लिए अनुकूलित किए जा सकते हैं। ग्राउंड फ्लोर वर्तमान में एक डॉक्टर के कार्यालय के रूप में कार्यरत है जो एक महीने-दर-महीने पट्टे पर है, जो तुरंत आय की संभावना प्रदान करता है। आर6 ज़ोनिंग के साथ, ऊर्ध्वाधर विस्तार का अवसर है, जो संपत्ति के मूल्य को और बढ़ाता है। प्रत्येक मंजिल में अपनी खुद की केंद्रीय एयर सिस्टम है, जो भविष्य के किरायेदारों या व्यापार संचालन के लिए आराम और सुविधा सुनिश्चित करता है। यह संपत्ति व्यापार और निवेश दोनों उद्देश्यों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करती है, जिसमें वार्षिक आय का अनुमान $140,000 और न्यूनतम 6% कैप दर है। इस असाधारण संपत्ति को सुरक्षित करने का मौका न चूकें।

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.