ブライトンビーチの活気ある中心部に位置する、非常に交通量の多い回廊にある素晴らしい投資機会をご紹介します。この印象的な3階建ての建物は、約4,000平方フィートの賃貸スペースを提供し、最大の視認性を確保するために賑やかなコニーアイランドアベニュー沿いに戦略的に位置しています。柔軟性を考慮して設計された2階と3階は完全に空いており、もともとは医療オフィスとして使用される予定でしたが、さまざまな用途に適応可能です。1階には現在、月々のリースで医師のオフィスが入っており、即座に収入の可能性を提供しています。R6ゾーニングにより、垂直拡張の機会があり、物件の価値をさらに高めることができます。各階にはそれぞれの中央空調システムが備わっており、将来のテナントやビジネス運営のための快適さと便利さを保障しています。この物件は、ビジネスと投資の両方の目的にとって優れた機会を提供し、予測される年間収入は140,000ドル、最低6%のキャップレートがあります。この卓越した資産を確保するチャンスをお見逃しなく。

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.