その物件は、ブルックリン南部のプライムブライトンビーチエリアに位置しています。店舗/小売ユニット、4つの寝室、スタジオアパートメント、プライベートエントランス付きの仕上げ済み地下室を含む、合計2,536平方フィートのセミ独立型混合用途レンガ建物です。建物は22 x 63フィートの敷地に18 x 46フィートのサイズで建てられています。2階には、エントランス、広々としたリビングルーム、キッチン、主寝室、さらに3つの良サイズの寝室があります。1階部分は現在バーバーショップとして使用されています。公共交通機関、ショッピング、学校、公園、礼拝所に隣接しており、サンディブライトンビーチとマンハッタンビーチの両方までの短距離にあります。ブライトンビーチボードウォークやエモンズアベニューのプロムナードには、すべてのアトラクションやレストランがあります。賃貸収入の増加と利用可能なエアライトにより、建物を拡張するために使用することができるため、かなりのアップサイドポテンシャルがあります（建築家に相談してください）。この物件は、オーナーユーザーまたは投資家にとって優れた選択です。

The property is located in Prime Brighton Beach area of South Brooklyn. Semi-detached Mixed-Use brick buildings totaling 2,536 SF with a storefront/retail unit, 4 BDR and a Studio apartments plus finished basement with a private entrance. Building Situated on an 18 x 46 on a 22 x 63 lot. The second floor features a foyer, spacious living room, kitchen, primary bedroom, and three additional good-sized bedrooms. The ground floor is currently used as a barbershop. Next to all public transportation, shopping, schools, parks, places of worship. It is in the short distance to the both Sandy Brighton and Manhattan Beaches, Brighton Beach Board Walk and Emmons Ave promenades with all the attractions and restaurants. It comes with substantial upside potential in the rent income increase and available air rights, may be used to expand the building (please advice architect). This property is an excellent choice for the owner-user or investor.