非常に希少で、手入れの行き届いた、角地に建つ複合用途ビル（20フィート×72フィート）です。専用駐車場も備えています。1階には小売店舗が3区画あり、いずれも長期入居のテナントが営業中です。

2階全体には、広さ1,100平方フィートの、2ベッドルーム・2バスルームの非常に広い住戸があり、現在は完全に空室となっています。この建物の最もユニークで魅力的な特徴の一つは、アパートのリビングルームから直接つながる大きなテラスです。テラスからは、真新しい屋上へ続く階段もあり、さらに約1,500平方フィートの屋外スペースを有効活用できる可能性があります。

また、高い天井を備えた、未完成で空室のフルサイズ地下室もあります。専用の出入口があり、追加収入を得るために利用することも、住居部分と一体化して、次の所有者または居住者が屋内約2,200平方フィートの空間として使用することも可能です。

この建物は、購入者の創造性や個々のニーズに応えられる、まさに希少な投資機会です。すべてのテナントは賃料の支払いを滞りなく行っており、新たな賃貸契約にも喜んで応じる意向です。オーナー兼運営者にも投資家にも最適な物件です。

立地は、すでに活気のあるエリアにおいて、常に高い自動車・歩行者通行量があるため、比類のない視認性を誇ります。ビーチ、ボードウォーク、そして常に賑わうブライトン・ビーチ・アベニューからわずか数分の距離にあり、ベルト・パークウェイへのアクセスも非常に便利です。また、B線およびQ線の地下鉄も利用できます。

安定したテナント、信頼性の高い収益、そして魅力的なR6用途地域指定を合わせて考えると、この価格設定の優れた投資物件が持つ可能性は、まさに他に類を見ません。

専任媒介物件。テナントには絶対に直接接触しないでください。掲載状況は毎日更新されます。

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.