Крайне редкое, прекрасно ухоженное угловое здание смешанного назначения размером 20×72 фута с частной парковкой. На первом этаже расположены 3 торговых помещения, все занятые долгосрочными арендаторами. Весь второй этаж занимает огромная жилая квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, полностью свободная и площадью 1 100 квадратных футов.

Одной из самых уникальных и привлекательных особенностей здания является большая терраса, примыкающая к гостиной квартиры. С террасы также ведёт лестница на совершенно новую крышу, где потенциально можно обустроить дополнительное открытое пространство площадью 1 500 квадратных футов.

Кроме того, имеется свободный, неотделанный полноценный подвал с высокими потолками и отдельным входом, который можно использовать для получения дополнительного дохода либо объединить с жилым помещением, создав для следующего владельца или жильца почти 2 200 квадратных футов внутреннего пространства.

Это действительно редкая возможность, позволяющая реализовать творческие идеи и учесть индивидуальные потребности нового владельца. Все арендаторы своевременно оплачивают аренду и будут рады подписать новые договоры. Это прекрасная возможность как для владельцев, управляющих бизнесом самостоятельно, так и для инвесторов.

Расположение обеспечивает непревзойдённую заметность в этом оживлённом районе: мимо здания постоянно проходят интенсивные потоки автомобилей и пешеходов. Всего в нескольких минутах находятся пляж, променад и всегда оживлённая Брайтон-Бич-авеню. Кроме того, отсюда очень удобно добираться до Belt Parkway, а также линий метро B и Q.

В сочетании с надёжными арендаторами, стабильным доходом и благоприятным зонированием R6 потенциал этого инвестиционного объекта по исключительно привлекательной цене просто невозможно превзойти.

Эксклюзивный листинг. ПОЖАЛУЙСТА, НЕ БЕСПОКОЙТЕ АРЕНДАТОРОВ. Статус объявления обновляется ежедневно.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.