Престижный угловой объект смешанного назначения в Брайтон-Бич с исключительной видимостью и активностью круглый год. Это капитальное кирпичное здание включает шесть просторных жилых помещений и два коммерческих помещения в удачном месте, обеспечивая сбалансированный и стабильный доход. Жилые и коммерческие помещения пользуются высоким спросом на аренду, отличаются низкими эксплуатационными расходами и обеспечивают впечатляющий чистый операционный доход, что делает этот объект прекрасным дополнением к любому инвестиционному портфелю.

Расположенный на оживлённом углу объект привлекает постоянный поток пешеходов, обладает отличной видимостью и обеспечивает удобный доступ к основным объектам инфраструктуры района. Всего в нескольких шагах — линии метро B и Q, несколько автобусных маршрутов, супермаркеты, школы, медицинские кабинеты, рестораны и набережная Брайтон-Бич. Такое расположение способствует долгосрочной стабильности арендных отношений и устойчивой активности коммерческих помещений.

Идеальный вариант для инвесторов, ищущих готовый к эксплуатации объект, приносящий доход, или для владельца-пользователя, который хочет вести собственный бизнес и одновременно получать арендный доход от жилых помещений.

Доступно финансирование от собственника — редкая возможность на этом рынке.

Prime Brighton Beach mixed-use corner property offering exceptional visibility and year-round activity. This solid brick building features six spacious residential units plus two well-positioned commercial spaces, creating a balanced and reliable income stream. Both residential and commercial units benefit from strong rental demand, low operating expenses, and an impressive net operating income, making this an outstanding addition to any investment portfolio.

Located on a high-traffic corner, the property enjoys constant foot flow, excellent exposure, and easy access to major neighborhood conveniences. Just steps from B/Q subway lines, multiple bus routes, supermarkets, schools, medical offices, dining, and the Brighton Beach Boardwalk, this location supports long-term tenant stability and consistent commercial activity.

Ideal for investors seeking a turnkey, income-producing asset, or for an owner-user looking to operate a business while collecting rental income from the residential units.

Owner Financing Available - a rare opportunity in this market.