브라이턴 비치의 핵심 입지에 자리한 복합용도 코너 건물로, 뛰어난 가시성과 연중 꾸준한 유동 인구를 자랑합니다. 견고한 벽돌 건물에는 널찍한 주거용 유닛 6개와 입지가 좋은 상업용 공간 2개가 있어 균형 잡히고 안정적인 수익을 창출합니다. 주거용과 상업용 유닛 모두 임대 수요가 높고 운영비가 낮으며 순영업소득이 뛰어나, 투자 포트폴리오에 더할 만한 훌륭한 자산입니다.

유동 인구가 많은 교차로에 위치해 지속적인 보행자 통행과 뛰어난 노출도, 주요 생활 편의시설로의 편리한 접근성을 누릴 수 있습니다. B/Q 지하철 노선, 여러 버스 노선, 슈퍼마켓, 학교, 의료 시설, 음식점, 브라이턴 비치 보드워크가 모두 가까워 장기적인 임차인 안정성과 꾸준한 상업 활동을 뒷받침합니다.

바로 운영 가능한 수익형 자산을 찾는 투자자나, 사업체를 직접 운영하면서 주거용 유닛의 임대 수입도 얻고자 하는 실사용자에게 이상적입니다.

매도인 금융 제공 가능 — 이 시장에서 드문 기회입니다.

Prime Brighton Beach mixed-use corner property offering exceptional visibility and year-round activity. This solid brick building features six spacious residential units plus two well-positioned commercial spaces, creating a balanced and reliable income stream. Both residential and commercial units benefit from strong rental demand, low operating expenses, and an impressive net operating income, making this an outstanding addition to any investment portfolio.

Located on a high-traffic corner, the property enjoys constant foot flow, excellent exposure, and easy access to major neighborhood conveniences. Just steps from B/Q subway lines, multiple bus routes, supermarkets, schools, medical offices, dining, and the Brighton Beach Boardwalk, this location supports long-term tenant stability and consistent commercial activity.

Ideal for investors seeking a turnkey, income-producing asset, or for an owner-user looking to operate a business while collecting rental income from the residential units.

Owner Financing Available - a rare opportunity in this market.