ブライトン・ビーチの好立地にある、視認性と年間を通じた人通りに優れた角地の複合用途物件です。堅牢なレンガ造りの建物には、ゆとりある居住用ユニットが6戸と、好位置にある商業スペースが2区画あり、バランスの取れた安定的な収入が見込めます。居住用・商業用のいずれも賃貸需要が高く、運営費が低いうえ、純営業収益も優れており、あらゆる投資ポートフォリオに加える価値のある物件です。

交通量の多い交差点に位置し、絶え間ない歩行者の往来、優れた視認性、近隣の主要施設へのアクセスの良さを備えています。B・Q線の地下鉄駅、複数のバス路線、スーパーマーケット、学校、医療機関、飲食店、ブライトン・ビーチ・ボードウォークもすぐ近くにあり、入居者の長期的な定着と安定した商業活動が期待できます。

すぐに運用できる収益物件をお探しの投資家や、事業を営みながら居住用ユニットから賃貸収入を得たいオーナー兼利用者に最適です。

売主融資利用可――この市場ではめったにない貴重な機会です。

Prime Brighton Beach mixed-use corner property offering exceptional visibility and year-round activity. This solid brick building features six spacious residential units plus two well-positioned commercial spaces, creating a balanced and reliable income stream. Both residential and commercial units benefit from strong rental demand, low operating expenses, and an impressive net operating income, making this an outstanding addition to any investment portfolio.

Located on a high-traffic corner, the property enjoys constant foot flow, excellent exposure, and easy access to major neighborhood conveniences. Just steps from B/Q subway lines, multiple bus routes, supermarkets, schools, medical offices, dining, and the Brighton Beach Boardwalk, this location supports long-term tenant stability and consistent commercial activity.

Ideal for investors seeking a turnkey, income-producing asset, or for an owner-user looking to operate a business while collecting rental income from the residential units.

Owner Financing Available - a rare opportunity in this market.