נכס פינתי מובחר לשימושים מעורבים בברייטון ביץ', המציע נראות יוצאת דופן ופעילות לאורך כל השנה. בבניין הלבנים האיתן שש יחידות מגורים מרווחות ושני שטחים מסחריים במיקום מצוין, היוצרים יחד תזרים הכנסות מאוזן ויציב. יחידות המגורים והמסחר נהנות מביקוש גבוה לשכירות, מהוצאות תפעול נמוכות ומהכנסה תפעולית נטו מרשימה — תוספת יוצאת דופן לכל תיק השקעות.

הנכס ממוקם בפינת רחובות סואנת, ונהנה מתנועת הולכי רגל מתמדת, מחשיפה מצוינת ומגישה נוחה לשירותים מרכזיים בשכונה. במרחק צעדים ספורים מקווי הרכבת התחתית B ו־Q, ממספר קווי אוטובוס, מסופרמרקטים, מבתי ספר, ממרפאות, ממסעדות ומטיילת ברייטון ביץ', מיקום זה תומך ביציבות ארוכת טווח של השוכרים ובפעילות מסחרית עקבית.

אידיאלי למשקיעים המחפשים נכס מניב ומוכן להפעלה, או לבעלים המעוניינים לנהל עסק בנכס ובמקביל ליהנות מהכנסות שכירות מיחידות המגורים.

מימון מטעם הבעלים זמין — הזדמנות נדירה בשוק הנוכחי.

Prime Brighton Beach mixed-use corner property offering exceptional visibility and year-round activity. This solid brick building features six spacious residential units plus two well-positioned commercial spaces, creating a balanced and reliable income stream. Both residential and commercial units benefit from strong rental demand, low operating expenses, and an impressive net operating income, making this an outstanding addition to any investment portfolio.

Located on a high-traffic corner, the property enjoys constant foot flow, excellent exposure, and easy access to major neighborhood conveniences. Just steps from B/Q subway lines, multiple bus routes, supermarkets, schools, medical offices, dining, and the Brighton Beach Boardwalk, this location supports long-term tenant stability and consistent commercial activity.

Ideal for investors seeking a turnkey, income-producing asset, or for an owner-user looking to operate a business while collecting rental income from the residential units.

Owner Financing Available - a rare opportunity in this market.