מציגים הזדמנות השקעה ראשית הממוקמת בנתיב עמוס בלב הצבעוני של ברייטון ביץ'. הבניין המרשים של שלוש קומות מציע כ-4,000 רגל רבוע של שטח מניב, ממוקם באופן אסטרטגי לאורך שדרות קוני איילנד הומות האדם למקסימום חשיפה. בעיצוב עם גמישות בראש, הקומות השנייה והשלישית ריקות לחלוטין, במקור יועדו לשימוש משרדי רפואי אך ניתנות להתאמה למגוון מטרות. הקומה הראשונה מאכילה כיום משרד רופאים עם חוזה חודשי, המעניק פוטנציאל הכנסות מיידי. עם חוקת R6, ישנה הזדמנות להרחבה אנכית, המגדילה את ערך הנכס. כל קומה מצוידת במערכת מיזוג אוויר מרכזית משלה, מבטיחה נוחות וקלות עבור דיירים עתידיים או פעולות עסקיות. נכס זה מציע הזדמנות מצוינת למטרות עסקיות והשקעה, עם הכנסות שנתיות צפויות של $140,000 ושיעור קצבה מינימלי של 6%. אל תפספסו את ההזדמנות להבטיח נכס יוצא דופן זה.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.