יחידת קונדומיניום רפואית נדירה למכירה – ברייטון ביץ׳

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש יחידת קונדומיניום רפואית בשטח של כ־2,800 רגל רבועה, בלב ברייטון ביץ׳. החלל שימש בעבר כמתקן רפואי בעל יכולות כירורגיות, והוא מציע תכנון ייעודי קיים שעשוי להתאים לרופאים, מנתחים, מומחים, מרפאות אמבולטוריות, מכוני אבחון או שימושים רפואיים מקצועיים אחרים, בכפוף לכל האישורים והתקנות החלים.

הקונדומיניום כולל חלוקה מרשימה ל־9 חדרים, ובהם שני חדרי ניתוח לשעבר, אזור קבלה ייעודי, חדר החלפה, מטבחון ושלושה חדרי רחצה. דלתות בהתאמה אישית, ריהוט מובנה ושדרוגים קיימים ברחבי הנכס מספקים בסיס מצוין לבעלים חדשים המעוניינים להתאים את החלל לדרישות הספציפיות של המרפאה או העסק שלהם.

הנכס תוכנן תוך מחשבה על פונקציונליות ונגישות, ומציע שתי כניסות נפרדות, כולל כניסה נגישה לאנשים עם מוגבלויות, וכן גישה באמצעות מעלית. מערכת חימום ומיזוג אוויר מרכזית מספקת נוחות לאורך כל השנה ברחבי החלל, ששטחו כ־3,000 רגל רבועה.

הנכס ממוקם בלב התוסס של ברייטון ביץ׳, ומהווה הזדמנות נדירה לרכוש יחידת קונדומיניום רפואית גדולה, בעלת תצורה רפואית מבוססת, באחד מהאזורים הפעילים והמאוכלסים בצפיפות הגבוהה ביותר בברוקלין.

עיקרי הנכס: כ־2,800 רגל רבועה • 9 חדרים • 2 חדרי ניתוח לשעבר • אזור קבלה • חדר החלפה • מטבחון • 3 חדרי רחצה • חימום ומיזוג מרכזיים • 2 כניסות • כניסה נגישה לאנשים עם מוגבלויות • מעלית • דלתות וריהוט בהתאמה אישית • ארנונה שנתית: כ־11,200 דולר.

אידיאלי לבעלים המעוניינים להשתמש בנכס בעצמם או לאיש מקצוע בתחום הרפואה המחפש חלל ייעודי, מרווח ובעל פוטנציאל עצום.

RARE MEDICAL CONDO FOR SALE – BRIGHTON BEACH

Exceptional opportunity to own an approximately 2,800-square-foot medical condominium in the heart of Brighton Beach. Formerly operated as a medical facility with surgical capabilities, this substantial space offers an existing specialized layout that may suit physicians, surgeons, specialists, outpatient practices, diagnostic facilities, or other professional medical uses, subject to all applicable approvals and regulations.



The condominium features an impressive 9-room layout, including two former operating rooms, a dedicated reception area, changing room, kitchenette, and three bathrooms. Custom doors, built-in furnishings, and existing improvements throughout provide a strong foundation for a new owner to customize the space to meet their specific practice requirements.



Designed with functionality and accessibility in mind, the property offers two separate entrances, including a handicap-accessible entrance, plus elevator access. Central heating and air conditioning provide year-round comfort throughout the approximately 3,000-square-foot space.



Located in the vibrant heart of Brighton Beach, this is a rare opportunity to acquire a large medical condominium with an established medical configuration in one of Brooklyn’s most active and densely populated neighborhoods.



Property Highlights: Approximately 2,800 SF • 9 Rooms • 2 Former Operating Rooms • Reception Area • Changing Room • Kitchenette • 3 Bathrooms • Central Heat & A/C • 2 Entrances • Handicap-Accessible Entrance • Elevator • Custom Doors & Furnishings • Annual Real Estate Taxes: Approximately $11,200.



Ideal for an owner-user or medical professional seeking a substantial, purpose-built space with tremendous potential.