Предлагается уникальная инвестиционная возможность в оживлённом районе Брайтон-Бич, на участке с интенсивным транспортным потоком. Это впечатляющее трёхэтажное здание располагает примерно 4 000 квадратных футов площадей, предназначенных для сдачи в аренду, и стратегически расположено вдоль оживлённой авеню Кони-Айленд, обеспечивая максимальную видимость.

Объект спроектирован с учётом гибкости: второй и третий этажи полностью свободны и изначально предназначались для медицинских кабинетов, однако могут быть адаптированы под самые разные цели. На первом этаже в настоящее время находится врачебный кабинет, арендующий помещение по помесячному договору, что обеспечивает возможность получения дохода уже сейчас.

Зонирование R6 позволяет рассмотреть возможность надстройки, что ещё больше повысит стоимость объекта. Каждый этаж оснащён собственной системой центрального кондиционирования, обеспечивающей комфорт и удобство для будущих арендаторов или коммерческой деятельности.

Этот объект представляет собой отличную возможность как для ведения бизнеса, так и для инвестирования: прогнозируемый годовой доход составляет 140 000 долларов, а минимальная ставка капитализации — 6%. Не упустите шанс приобрести этот исключительный актив.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.