Представляем первоклассную инвестиционную возможность, расположенную на высоко проходимом коридоре в ярком сердце Брайтон-Бич. Это впечатляющее трехэтажное здание предлагает около 4000 квадратных футов арендуемого пространства, стратегически расположенного вдоль оживленной улицы Кони-Айленд-авеню для максимальной видимости. С учетом гибкости, второй и третий этажи полностью вакантны, изначально предназначенные для использования в медицинских офисах, но адаптируемые для различных целей. Первый этаж в настоящее время занимает офис врача по месячному контракту, предоставляя немедленный потенциальный доход. С зоной R6 есть возможность вертикального расширения, что дополнительно увеличивает стоимость недвижимости. Каждый этаж оборудован собственной системой центрального кондиционирования, что обеспечивает комфорт и удобство для будущих арендаторов или бизнес-операций. Эта собственность представляет собой отличную возможность как для бизнеса, так и для инвестиционных целей, с прогнозируемым годовым доходом в 140 000 долларов и минимальной ставкой капитализации в 6%. Не упустите шанс заполучить этот исключительный актив.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.