Presentamos una oportunidad de inversión prime situada en un corredor de alto tráfico en el vibrante corazón de Brighton Beach. Este impresionante edificio de tres pisos ofrece aproximadamente 4,000 pies cuadrados de espacio rentable, estratégicamente ubicado a lo largo de la bulliciosa Avenida Coney Island para una máxima visibilidad. Diseñado con flexibilidad en mente, el segundo y tercer piso están completamente vacantes, originalmente destinados para uso de oficinas médicas pero adaptables para una variedad de propósitos. La planta baja alberga actualmente una oficina médica con un contrato de arrendamiento mensual, proporcionando un potencial inmediato de ingresos. Con zonificación R6, hay una oportunidad para expansión vertical, aumentando aún más el valor de la propiedad. Cada piso está equipado con su propio sistema de aire acondicionado central, lo que garantiza comodidad y conveniencia para futuros inquilinos u operaciones comerciales. Esta propiedad presenta una excelente oportunidad tanto para negocios como para fines de inversión, con un ingreso anual proyectado de $140,000 y una tasa de capitalización mínima del 6%. No pierda la oportunidad de asegurar este activo excepcional.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.