Presentamos una excelente oportunidad de inversión ubicada en un corredor de gran afluencia, en el vibrante corazón de Brighton Beach. Este impresionante edificio de tres pisos ofrece aproximadamente 4,000 pies cuadrados de espacio rentable, estratégicamente situado en la concurrida Coney Island Avenue para lograr la máxima visibilidad. Diseñado pensando en la flexibilidad, el segundo y tercer piso están completamente desocupados; originalmente estaban destinados a consultorios médicos, pero pueden adaptarse a una variedad de usos. Actualmente, la planta baja alberga un consultorio médico con un contrato de arrendamiento mensual, lo que proporciona un potencial de ingresos inmediato. Con zonificación R6, existe la posibilidad de ampliación vertical, lo que aumentaría aún más el valor de la propiedad. Cada piso cuenta con su propio sistema de aire acondicionado central, garantizando comodidad y conveniencia para futuros inquilinos u operaciones comerciales. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para fines comerciales como de inversión, con ingresos anuales proyectados de $140,000 y una tasa de capitalización mínima del 6 %. No deje pasar la oportunidad de adquirir este excepcional activo.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.