¡Oportunidad exclusiva! Propiedad de ladrillo de uso mixto con consultorio dental establecido en el corazón de Brighton Beach.

Ubicada en 134 Brighton 11th Street, Brooklyn, esta singular propiedad de uso mixto ofrece una oportunidad excepcional para profesionales dentales, médicos e inversionistas que buscan combinar la propiedad de un negocio con una inversión inmobiliaria e ingresos por alquiler residencial.

La planta baja cuenta con aproximadamente 2.200 pies cuadrados de espacio comercial para consultorios médicos y dentales, que se extiende a lo largo de toda la profundidad de la propiedad gracias a una ampliación. Anteriormente ocupada por un médico general y un dentista, la oficina, diseñada profesionalmente, incluye dos áreas separadas de recepción y sala de espera, tres consultorios dentales completamente equipados, un laboratorio dental, un área de esterilización, una oficina administrativa privada, una sala para el personal y espacio de almacenamiento adicional. El espacio comercial cuenta con calefacción a gas y un sistema dividido de aire acondicionado.
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El consultorio dental está equipado con una unidad dental Sirona y dos Marus, estaciones de trabajo informáticas con el software de gestión Open Dental, sistemas de rayos X digitales, equipo de imágenes CBCT y motores para implantes. El interior, bien mantenido, cuenta con acabados atractivos, iluminación profesional y una distribución funcional diseñada para la atención de pacientes y las operaciones diarias.

La segunda planta cuenta con un apartamento residencial de dos dormitorios, 1Bt - 1.100 pies cuadrados, actualmente alquilado por $2.000 al mes, que proporciona $24.000 adicionales de ingresos anuales por alquiler.

Ubicado en un lote de 22 por 100 pies, este edificio adosado de ladrillo también ofrece entrada privada para vehículos y una conveniente ubicación en Brighton Beach, cerca de comercios, transporte y servicios locales.

El precio total solicitado es de $1.600.000: $1.200.000 por el inmueble y $400.000 por el consultorio dental establecido. El consultorio dental puede adquirirse por separado; sin embargo, el inmueble se ofrece únicamente junto con el consultorio dental.

Exclusive Opportunity! Mixed-Use Brick Property with Established Dental Practice in the Heart of Brighton Beach.



Located at 134 Brighton 11th Street, Brooklyn, this unique mixed-use property offers an exceptional opportunity for dental professionals, medical practitioners, and investors seeking to combine business ownership with real estate investment and residential rental income.



The first floor features approximately 2,200 square feet of commercial medical and dental office space, extending the full depth of the property through an extension. Previously occupied by both a general medical physician and a dentist, the professionally designed space includes two separate reception and waiting areas, three fully equipped dental operatories, a dental laboratory, a sterilization area, a private administrative office, a staff room, and additional storage areas. The commercial space features gas heating and a split system for air conditioning.

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The dental practice is equipped with one Sirona and two Marus dental units, computer workstations with Open Dental practice management software, digital X-ray systems, CBCT imaging equipment, and implant motors. The well-maintained interior features attractive finishes, professional lighting, and a functional layout designed for patient care and daily operations.





The second floor features a two-bedroom residential apartment, 1Bt -1.100sqft-currently rented for $2,000 per month, providing an additional $24,000 in annual rental income.



Situated on a 22-by-100-foot lot, this attached brick building also offers a private driveway and a convenient Brighton Beach location with access to neighborhood shopping, transportation, and local amenities.



The total asking price is $1,600,000, consisting of $1,200,000 for the real estate and $400,000 for the established dental practice. The dental practice may be purchased separately; however, the real estate is offered only together with the dental practice.