브라이튼 비치의 활기찬 중심부에 위치한 교통량이 많은 회랑에 제공되는 주요 투자 기회를 소개합니다. 이 인상적인 3층 건물은 약 4,000 제곱피트의 임대 가능한 공간을 제공하며, 최대 가시성을 위해 번화한 코니 아일랜드 애비뉴를 따라 전략적으로 위치해 있습니다. 유연성을 염두에 두고 설계된 2층과 3층은 의료 사무실 용도로 원래 계획되었으나 다양한 용도로 조정 가능한 완전 공실입니다. 현재 1층에는 월세 계약을 맺고 있는 의사의 사무실이 있어 즉각적인 수입 잠재력을 제공합니다. R6 구역 규제로 인해 수직 확장 기회가 있어 이 부동산의 가치를 더욱 높일 수 있습니다. 각 층은 자체 중앙 공조 시스템이 갖춰져 있어, 향후 세입자나 사업 운영에 편안함과 편리함을 보장합니다. 이 부동산은 사업과 투자 목적 모두에 훌륭한 기회를 제공하며, 예상 연간 수입은 $140,000이며 최소 6%의 수익률을 보장합니다. 이 특별한 자산을 확보할 수 있는 기회를 놓치지 마세요.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.