נדיר ביותר, בניין פינתי לשימושים מעורבים, מתוחזק היטב (בנוי במידות 20×72 רגל), עם חניה פרטית. בקומת הקרקע נמצאות 3 יחידות מסחריות, שכולן מושכרות לשוכרים ותיקים. כל הקומה השנייה כוללת יחידת מגורים עצומה בת 2 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה, הפנויה לחלוטין ומשתרעת על פני 1,100 רגל רבוע. אחד המאפיינים הייחודיים והמבוקשים ביותר של הבניין הוא מרפסת גדולה הצמודה לסלון הדירה. מהמרפסת מוביל גם גרם מדרגות אל הגג החדש לחלוטין, שבו ניתן לנצל פוטנציאלית שטח חיצוני נוסף של 1,500 רגל רבוע. בנוסף, קיים מרתף מלא, פנוי ולא גמור, עם תקרות גבוהות וכניסה נפרדת, המציע גמישות ליצירת הכנסה נוספת או לשימוש יחד עם יחידת המגורים, כך שניתן יהיה לשלב כמעט 2,200 רגל רבוע של שטח פנימי עבור הבעלים או הדייר העתידי. בניין זה מהווה באמת הזדמנות נדירה, שבה ניתן להתאים את הנכס ליצירתיות ולצרכים האישיים והייחודיים של הרוכש. כל השוכרים עומדים בתשלומי שכר הדירה שלהם וישמחו לחתום על חוזי שכירות חדשים. זוהי הזדמנות מושלמת הן לבעלי נכסים המפעילים את עסקיהם בעצמם והן למשקיעים. המיקום מציע נראות שאין לה מתחרים באזור העמוס ממילא, עם תנועת כלי רכב והולכי רגל גבוהה ועקבית החולפת במקום. הנכס ממוקם במרחק דקות ספורות מהחוף, מהטיילת ומ־Brighton Beach Avenue, השוקקת תמיד, וכן מציע גישה נוחה מאוד ל־Belt Parkway ולרכבות התחתית בקווים B ו־Q. בשילוב עם השוכרים היציבים, ההכנסה האמינה וייעוד הקרקע הנדיב מסוג R6, לא ניתן להתחרות בפוטנציאל של נכס השקעה זה, המתומחר באופן מושלם. מוצע בבלעדיות. נא לא לפנות לשוכרים. סטטוס הנכס מתעדכן מדי יום.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.