매우 희귀하고 잘 관리된 코너 복합용도 건물로, 규모는 20피트 x 72피트이며 전용 주차장을 갖추고 있습니다. 1층에는 소매점 3곳이 있으며, 모두 장기 임차인이 입주해 있습니다. 2층 전체에는 약 1,100제곱피트 규모의 침실 2개, 욕실 2개 주거 유닛이 자리하고 있으며 현재 완전히 비어 있습니다. 이 건물의 가장 독특하고 매력적인 특징 중 하나는 아파트 거실에서 바로 연결되는 넓은 테라스입니다. 테라스에서는 새로 완공된 옥상으로 이어지는 계단도 이용할 수 있으며, 옥상에는 약 1,500제곱피트의 추가 야외 공간을 활용할 가능성이 있습니다.

또한 천장이 높고 별도의 출입구가 있는, 비어 있는 미완공 전용 지하층 전체가 마련되어 있어 추가 수익 창출 공간으로 활용하거나, 주거 유닛과 연결해 다음 소유자 또는 거주자가 약 2,200제곱피트에 달하는 실내 공간을 사용할 수도 있습니다. 이 건물은 소유주의 창의성과 독특한 개인적 필요를 충분히 반영할 수 있는 진정으로 희귀한 기회입니다. 모든 임차인은 임대료를 정상적으로 납부하고 있으며, 신규 임대 계약 체결에도 긍정적입니다.

자가 운영자와 투자자 모두에게 완벽한 기회입니다. 이 지역은 이미 차량과 보행자 통행량이 꾸준히 높은 활기찬 곳으로, 뛰어난 가시성을 제공합니다. 해변, 보드워크, 그리고 언제나 활기찬 브라이턴 비치 애비뉴에서 불과 몇 분 거리에 위치해 있으며, 벨트 파크웨이와 B 및 Q 지하철 노선으로도 매우 편리하게 연결됩니다. 안정적인 임차인, 신뢰할 수 있는 수익, 넉넉한 R6 용도지역이 결합된 이 매력적인 가격의 투자 부동산은 잠재력을 따라올 매물을 찾기 어렵습니다. 독점 매물입니다. 임차인에게 직접 접근하지 마십시오. 매물 상태는 매일 업데이트됩니다.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.