205 OCEAN VIEW AVENUE – PROPIEDAD DE USO MIXTO QUE INCLUYE UNA CONSULTA MÉDICA BIEN ESTABLECIDA

¡Excelente oportunidad de inversión y negocio de uso mixto en Brighton Beach!

Propiedad independiente de uso mixto, de tres pisos y en excelentes condiciones, ubicada en 205 Ocean View Avenue, cerca de Brighton 1st Street, en el corazón de Brighton Beach. El edificio ofrece aproximadamente 3,264 pies cuadrados de espacio en un amplio lote de 66' x 45'.

La propiedad ofrece una combinación atractiva de espacio médico/comercial y residencial, junto con una consulta médica bien establecida que lleva aproximadamente 25 años en funcionamiento.

Actualmente, el primer piso está alquilado para uso médico por $3,000 al mes.

El segundo piso alberga una consulta médica bien establecida con 25 años de trayectoria, lo que representa una oportunidad única para que un profesional médico o inversionista adquiera tanto el inmueble como un negocio establecido y en funcionamiento. El alquiler proyectado para el espacio médico del segundo piso es de aproximadamente $4,200 al mes.

El tercer piso cuenta con una unidad residencial de 3 dormitorios, actualmente alquilada por $2,700 al mes.

Gracias a su excelente estado, construcción independiente, 66 pies de fachada, zonificación R6, uso médico, componente residencial y consulta médica establecida, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para un inversionista, propietario-usuario o profesional médico.

Ubicación conveniente en Brighton Beach, con excelente acceso al transporte público, incluidas las líneas de metro B y Q y las rutas de autobús B1, B4, B36 y B68, además de tiendas, restaurantes y el paseo marítimo de Brighton Beach en las cercanías.

Una oportunidad poco común para adquirir una propiedad de uso mixto generadora de ingresos, en excelentes condiciones, junto con una consulta médica con una larga trayectoria, en una ubicación privilegiada de Brighton Beach.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.