205 OCEAN VIEW AVENUE – 오랜 기간 운영된 의료기관을 포함한 복합 용도 부동산

브라이턴 비치의 탁월한 복합 용도 투자 및 사업 기회!

브라이턴 비치 중심부, 브라이턴 1번가 인근 205 Ocean View Avenue에 위치한 우수한 상태의 독립형 3층 복합 용도 부동산입니다. 이 건물은 66피트 x 45피트의 넉넉한 대지에 약 3,264제곱피트의 공간을 제공합니다.

이 부동산은 의료·상업 공간과 주거 공간이 조화롭게 구성되어 있으며, 약 25년간 운영되어 온 안정적인 의료기관이 함께 자리하고 있습니다.

현재 1층은 의료 용도로 임대 중이며, 월 임대료는 $3,000입니다.

2층에는 25년간 운영되어 온 안정적인 의료기관이 있어, 의료 전문가 또는 투자자가 부동산과 이미 운영 중인 사업체를 함께 인수할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다. 2층 의료 공간의 예상 임대료는 월 약 $4,200입니다.

3층에는 침실 3개를 갖춘 주거 공간이 있으며, 현재 월 $2,700에 임대 중입니다.

우수한 상태, 독립형 건물 구조, 66피트의 도로 접면, R6 용도지역, 의료 용도, 주거 공간 및 안정적으로 운영되어 온 의료기관을 갖춘 이 부동산은 투자자, 직접 사용 목적의 구매자 또는 의료 전문가에게 탁월한 기회를 제공합니다.

브라이턴 비치의 편리한 입지로 대중교통 이용이 매우 편리하며, B 및 Q 지하철 노선과 B1, B4, B36, B68 버스 노선을 이용할 수 있습니다. 인근에는 쇼핑시설, 레스토랑 및 브라이턴 비치 해안가도 자리하고 있습니다.

브라이턴 비치의 핵심 입지에서 우수한 상태의 수익 창출형 복합 용도 부동산과 오랜 기간 운영되어 온 의료기관을 함께 인수할 수 있는 드문 기회입니다.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.