205 OCEAN VIEW AVENUE — ОБЪЕКТ СМЕШАННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ВКЛЮЧАЮЩИЙ УСПЕШНО ДЕЙСТВУЮЩУЮ МЕДИЦИНСКУЮ ПРАКТИКУ

Отличная возможность для инвестиций и ведения бизнеса в Брайтон-Бич!

Отдельно стоящее трехэтажное здание смешанного назначения в превосходном состоянии, расположенное по адресу: 205 Ocean View Avenue, рядом с Brighton 1st Street, в самом центре Брайтон-Бич. Площадь здания составляет около 3 264 кв. футов, участок имеет размер 66 × 45 футов.

Объект предлагает привлекательное сочетание медицинских/коммерческих и жилых помещений, а также хорошо зарекомендовавшую себя медицинскую практику, работающую около 25 лет.

Первый этаж в настоящее время сдан в аренду для медицинских целей за 3 000 долларов в месяц.

На втором этаже располагается успешно действующая медицинская практика с 25-летней историей, что предоставляет уникальную возможность медицинскому специалисту или инвестору приобрести как недвижимость, так и действующий бизнес. Прогнозируемая арендная плата за медицинское помещение на втором этаже составляет около 4 200 долларов в месяц.

На третьем этаже находится жилой блок с тремя спальнями, в настоящее время сданный в аренду за 2 700 долларов в месяц.

Благодаря превосходному состоянию, отдельно стоящей конструкции, 66-футовому фасаду вдоль улицы, зонированию R6, возможности использования в медицинских целях, жилой составляющей и успешно действующей медицинской практике этот объект представляет собой исключительную возможность для инвестора, владельца-оператора или медицинского специалиста.

Удобное расположение в Брайтон-Бич обеспечивает отличный доступ к общественному транспорту, включая линии метро B и Q, а также автобусные маршруты B1, B4, B36 и B68. Поблизости находятся магазины, рестораны и набережная Брайтон-Бич.

Редкая возможность приобрести приносящий доход объект смешанного назначения в превосходном состоянии вместе с давно действующей медицинской практикой в престижном районе Брайтон-Бич.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.