205オーシャン・ビュー・アベニュー ― 老舗の医療クリニックを含む複合用途物件

ブライトン・ビーチでの優れた複合用途投資・事業機会！

ブライトン・ビーチの中心部、ブライトン1stストリート近くの205オーシャン・ビュー・アベニューに位置する、状態良好な戸建て3階建ての複合用途物件です。66フィート×45フィートのゆとりある敷地に、約3,264平方フィートのスペースを備えています。

本物件は、医療・商業スペースと住宅スペースを組み合わせた魅力的な構成となっており、約25年間営業を続けている老舗の医療クリニックも併設されています。

1階は現在、月額3,000ドルで医療用途として賃貸されています。

2階には、25年の実績を持つ老舗の医療クリニックがあります。医療従事者または投資家にとって、不動産と確立された事業運営の両方を取得できる希少な機会です。2階の医療スペースの想定賃料は月額約4,200ドルです。

3階には3ベッドルームの住宅ユニットがあり、現在月額2,700ドルで賃貸されています。

状態の良さ、戸建て構造、66フィートの間口、R6用途地域、医療用途、住宅部分、そして確立された医療クリニックを備えた本物件は、投資家、オーナー自用者、または医療従事者にとって非常に魅力的な機会です。

ブライトン・ビーチの便利な立地にあり、B線・Q線の地下鉄、B1、B4、B36、B68のバス路線など公共交通機関へのアクセスに優れています。周辺にはショッピング施設、レストラン、ブライトン・ビーチのウォーターフロントもあります。

一等地のブライトン・ビーチに位置する、状態良好で収益を生み出す複合用途物件と、長年営業を続けてきた医療クリニックを同時に取得できる、希少な機会です。

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.