Rara oportunidad para adquirir una propiedad comercial de uso mixto en el corazón de Brighton Beach. Ideal tanto para inversores como para propietarios-usuarios, esta propiedad ofrece flexibilidad inmediata y un gran potencial de crecimiento a largo plazo. El espacio comercial de la planta baja y el sótano completo se entregarán vacíos al cierre, lo que brinda una excelente oportunidad para que un propietario-usuario ocupe el espacio o para que un inversor lo alquile a los alquileres actuales del mercado. La segunda planta está ocupada por un inquilino de oficinas con un contrato de alquiler mes a mes, lo que permite flexibilidad futura mientras genera ingresos provisionales.

Ubicada en el corazón de Brighton Beach, 223 Brighton Beach Avenue se beneficia de uno de los corredores comerciales vecinales más consolidados de Brooklyn. La propiedad se encuentra en una zona comercial de mucho tránsito, debajo de la estación de metro de Brighton Beach, lo que proporciona una visibilidad excepcional y un flujo constante de peatones durante todo el día. En los alrededores hay una variada combinación de comercios minoristas nacionales, negocios locales, restaurantes, consultorios médicos, instituciones financieras y servicios profesionales, creando un dinámico entorno comercial que atrae tanto a los residentes locales como a visitantes durante todo el año.

Rare opportunity to acquire a mixed-use commercial property in the heart of Brighton Beach. Ideal for both investors and owner-users, this property offers immediate flexibility and long-term upside. The ground floor retail space and full basement will be delivered vacant at closing, providing an excellent opportunity for an owner-user to occupy the space or for an investor to lease at current market rents. The second floor is occupied by one office tenant on a month-to-month lease, allowing for future flexibility while generating interim income. Located in the heart of Brighton Beach, 223 Brighton Beach Avenue benefits from one of Brooklyn's most established neighborhood retail corridors. The property is positioned on a heavily trafficked commercial strip beneath the Brighton Beach subway station, providing exceptional visibility and consistent pedestrian activity throughout the day. The surrounding area is home to a diverse mix of national retailers, neighborhood businesses, restaurants, medical offices, financial institutions, and professional services, creating a vibrant commercial environment that attracts both local residents and visitors year-round.