Giới thiệu một cơ hội đầu tư hàng đầu tọa lạc trên tuyến đường có lưu lượng giao thông cao, ngay tại trung tâm sôi động của Brighton Beach. Tòa nhà ấn tượng gồm ba tầng này cung cấp khoảng 4.000 feet vuông diện tích có thể cho thuê, nằm ở vị trí chiến lược dọc theo Đại lộ Coney Island nhộn nhịp, mang lại khả năng nhận diện tối đa.

Được thiết kế với tính linh hoạt cao, tầng hai và tầng ba hiện hoàn toàn trống, ban đầu được dự định sử dụng làm văn phòng y tế nhưng có thể điều chỉnh cho nhiều mục đích khác nhau. Tầng trệt hiện đang được một phòng khám của bác sĩ thuê theo hợp đồng từng tháng, mang lại tiềm năng tạo thu nhập ngay lập tức.

Với quy hoạch phân khu R6, bất động sản này có tiềm năng xây thêm tầng, qua đó tiếp tục gia tăng giá trị. Mỗi tầng đều được trang bị hệ thống điều hòa trung tâm riêng, đảm bảo sự thoải mái và tiện lợi cho những người thuê hoặc hoạt động kinh doanh trong tương lai.

Đây là một cơ hội tuyệt vời cho cả mục đích kinh doanh và đầu tư, với thu nhập dự kiến hằng năm là 140.000 đô la và tỷ suất vốn hóa tối thiểu 6%. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tài sản đặc biệt này.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.