Cơ hội độc quyền! Bất động sản xây gạch đa công năng, có phòng khám nha khoa hoạt động ổn định, ngay trung tâm Brighton Beach.

Tọa lạc tại 134 Brighton 11th Street, Brooklyn, bất động sản đa công năng độc đáo này mang đến cơ hội hiếm có cho các chuyên gia nha khoa, bác sĩ và nhà đầu tư muốn kết hợp sở hữu cơ sở kinh doanh với đầu tư bất động sản và nguồn thu từ cho thuê nhà ở.

Tầng một có khoảng 2.200 feet vuông diện tích văn phòng y tế và nha khoa, kéo dài hết chiều sâu bất động sản nhờ phần xây nối thêm. Trước đây, nơi này được sử dụng bởi một bác sĩ đa khoa và một nha sĩ. Không gian được thiết kế chuyên nghiệp, gồm hai khu vực tiếp tân và phòng chờ riêng biệt, ba phòng điều trị nha khoa được trang bị đầy đủ, phòng xét nghiệm nha khoa, khu vực tiệt trùng, văn phòng hành chính riêng, phòng nghỉ cho nhân viên và các khu vực lưu trữ bổ sung. Khu vực kinh doanh có hệ thống sưởi bằng gas và hệ thống điều hòa không khí dạng split.

2 phòng tắm

Phòng khám nha khoa được trang bị một ghế nha khoa Sirona và hai ghế Marus, các trạm làm việc máy tính sử dụng phần mềm quản lý phòng khám Open Dental, hệ thống chụp X-quang kỹ thuật số, thiết bị chụp ảnh CBCT và máy cấy ghép nha khoa. Nội thất được bảo trì tốt, với các chi tiết hoàn thiện đẹp mắt, hệ thống chiếu sáng chuyên nghiệp và bố cục tiện dụng, được thiết kế phục vụ việc chăm sóc bệnh nhân cũng như hoạt động hằng ngày.

Tầng hai có căn hộ nhà ở hai phòng ngủ, một phòng tắm, diện tích 1.100 feet vuông — hiện đang cho thuê với giá 2.000 USD mỗi tháng, tạo thêm 24.000 USD thu nhập cho thuê hằng năm.

Tọa lạc trên khu đất rộng 22 x 100 feet, tòa nhà xây gạch liền kề này còn có lối đậu xe riêng và vị trí thuận tiện tại Brighton Beach, gần các cửa hàng trong khu vực, phương tiện giao thông và tiện ích địa phương.

Tổng giá chào bán là 1.600.000 USD, bao gồm 1.200.000 USD cho bất động sản và 400.000 USD cho phòng khám nha khoa đang hoạt động ổn định. Có thể mua riêng phòng khám nha khoa; tuy nhiên, bất động sản chỉ được bán kèm với phòng khám nha khoa.

Exclusive Opportunity! Mixed-Use Brick Property with Established Dental Practice in the Heart of Brighton Beach.



Located at 134 Brighton 11th Street, Brooklyn, this unique mixed-use property offers an exceptional opportunity for dental professionals, medical practitioners, and investors seeking to combine business ownership with real estate investment and residential rental income.



The first floor features approximately 2,200 square feet of commercial medical and dental office space, extending the full depth of the property through an extension. Previously occupied by both a general medical physician and a dentist, the professionally designed space includes two separate reception and waiting areas, three fully equipped dental operatories, a dental laboratory, a sterilization area, a private administrative office, a staff room, and additional storage areas. The commercial space features gas heating and a split system for air conditioning.

2Bt



The dental practice is equipped with one Sirona and two Marus dental units, computer workstations with Open Dental practice management software, digital X-ray systems, CBCT imaging equipment, and implant motors. The well-maintained interior features attractive finishes, professional lighting, and a functional layout designed for patient care and daily operations.





The second floor features a two-bedroom residential apartment, 1Bt -1.100sqft-currently rented for $2,000 per month, providing an additional $24,000 in annual rental income.



Situated on a 22-by-100-foot lot, this attached brick building also offers a private driveway and a convenient Brighton Beach location with access to neighborhood shopping, transportation, and local amenities.



The total asking price is $1,600,000, consisting of $1,200,000 for the real estate and $400,000 for the established dental practice. The dental practice may be purchased separately; however, the real estate is offered only together with the dental practice.