Flatlands Prime Corner Plaza | Cơ hội đầu tư bán lẻ 6 đơn vị với hiệu suất cao!

10504 Flatlands Avenue là tài sản bán lẻ tại góc đường, gồm hai tầng và đã được cho thuê toàn bộ, với tổng diện tích 7.074 ft² trải rộng trên sáu đơn vị thương mại. Được xây dựng vào năm 2014, bất động sản tọa lạc trên khu đất 5.400 ft² dọc theo Flatlands Avenue, sở hữu mặt tiền rộng, khả năng nhận diện cao và bãi đỗ xe tại chỗ cho hơn 20 phương tiện.

Cơ cấu khách thuê được neo bởi 7-Eleven, cùng với một học viện trẻ em chiếm trọn một tầng, salon tóc, cửa hàng thiết bị y tế và các đơn vị dịch vụ, văn phòng khác, tạo ra nguồn thu nhập ổn định từ các hợp đồng thuê hiện hữu.

Bất động sản tạo ra NOI ước tính 932.249,00 USD với tỷ suất vốn hóa 5,48%. Hiện khu đất có công trình tổng diện tích 7.074 ft², với diện tích xây dựng tối đa khoảng 10.800 ft², cho phép phát triển thêm 3.726 ft². Thuế bất động sản được giảm nhờ chương trình miễn giảm thuế ICAP có hiệu lực đến năm 2030. Phân khu R5D/C2-3.

**Vị trí & Khả năng tiếp cận:**

Tọa lạc tại vị trí chiến lược trong hành lang Canarsie đang phát triển, bất động sản được hưởng lợi từ khả năng tiếp cận tuyệt vời, bao gồm vị trí gần tuyến tàu L và khả năng đi bộ thuận tiện. Được bao quanh bởi khu dân cư đông đúc, trường học và các tiện ích khu phố, vị trí này hỗ trợ sự ổn định lâu dài của khách thuê và nhu cầu tiếp tục tăng.

Lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản ổn định với dòng tiền ngay lập tức và tiềm năng phát triển dài hạn tại một trong những tiểu thị trường đang chuyển mình của Brooklyn.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.