Canarsie Đắc Địa – Rockaway Parkway & Avenue M
Tòa nhà gạch độc lập đa mục đích | 3 căn hộ + mặt bằng kinh doanh | 1 căn hộ bàn giao trống

Cơ hội đầu tư đặc biệt tại vị trí Rockaway Parkway có khả năng nhận diện cao! Bất động sản gạch độc lập đa mục đích này gồm 3 căn hộ và một mặt bằng kinh doanh; một căn hộ được bàn giao trống, tất cả các căn còn lại không có hợp đồng thuê—hoàn hảo cho chủ sở hữu, người sử dụng hoặc nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi nhuận hấp dẫn.

**Mặt bằng kinh doanh / thương mại**

- Mặt tiền góc, có tiềm năng đặt biển hiệu lớn trên Rockaway Parkway
- Mặt tiền phía trước rộng khoảng 20 ft, có sân trước khép kín
- Phòng vệ sinh riêng
- Hiện đang là một salon tóc
- Trần cao, lối vào riêng và đồng hồ nước riêng
- Phù hợp cho cửa hàng bán lẻ, salon, văn phòng, phòng khám, cửa hàng boutique và nhiều mục đích sử dụng khác

**Các căn hộ**

- Hai căn hộ, mỗi căn 1 phòng ngủ (có thể sử dụng như căn 2 phòng ngủ), với lối vào riêng
- Căn hộ tầng một phía sau: thực sự có 2 phòng ngủ, cùng sân sau riêng rộng rãi và khép kín
- Tất cả các căn đều đang trống—tự thiết lập mức giá thuê!

**Tầng hầm đầy đủ**

- Hai lối vào riêng biệt
- Phòng tắm đầy đủ
- Hoàn hảo để làm kho chứa hoặc không gian phụ trợ bổ sung

**Thông tin bất động sản**

- Khu đất: 30,5 × 100
- Tòa nhà: 20 × 51
- FAR chưa sử dụng: 1.006 ft², có tiềm năng mở rộng
- Thuế bất động sản: chỉ 7.544 USD/năm
- Nồi hơi mới và nhiều hạng mục đã được nâng cấp
- Tỷ suất vốn hóa (CAP rate) hấp dẫn

**Cơ hội mua thêm**

Có thể mua cùng với 9617 Avenue M

- Khu đất: 25,75 × 100 (2.400 ft²)
- Tổng diện tích khu đất kết hợp: 5.450 ft² (3.050 + 2.400)

**Điểm nổi bật về vị trí**

- Nằm đối diện tuyến xe buýt tốc hành đến Manhattan và Downtown Brooklyn
- Đối diện trung tâm mua sắm và các nhà hàng
- Gần Rockaway Pier, Belt Parkway, các công viên và khu vui chơi giải trí
- Lưu lượng người đi bộ cao trong khu dân cư

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic