پرائم لینکس ہل میں 301 ایسٹ 63rd اسٹریٹ پر اپنے نئے گھر میں خوش آمدید۔ اپارٹمنٹ 5K کو اسٹوڈیو کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے یا اسے آسانی سے ایک بیڈروم میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔ مشرق کی جانب رخ کرنے والی کھڑکیوں کی قطار کے باعث یہاں سکون اور بھرپور روشنی سے لطف اندوز ہوں۔ کچن کھلا اور حال ہی میں تزئین و آرائش شدہ ہے۔ اس میں کوارٹز ناشتے کا کاؤنٹر، سفید کابینٹس، ڈش واشر اور اسٹین لیس اسٹیل کے آلات شامل ہیں۔ لکڑی کے فرش اور کشادہ رہائشی حصے سے لطف اٹھائیں۔ تصاویر میں موجود بستر کوئین سائز کا ہے اور اس کے دونوں جانب سائیڈ ٹیبلز کے لیے اب بھی کافی جگہ ہے۔ باتھ روم میں ٹائلیں، باتھ ٹب، سلائیڈنگ شیشے کے دروازے، وینٹی اور ادویات رکھنے کی کابینہ موجود ہیں۔ اپارٹمنٹ عمارت کے پچھلے حصے میں واقع ہے، جو عمارت کا پرسکون ترین حصہ ہے اور 2nd ایونیو اور 63rd اسٹریٹ دونوں کے شور سے دور ہے۔

301 ایسٹ 63rd اسٹریٹ سب وے سے صرف ایک بلاک، پانی سے 3 بلاکس اور سینٹرل پارک سے تقریباً 10 منٹ کے فاصلے پر واقع ہے (چڑیا گھر 64th اسٹریٹ پر ہے)۔ بلومنگ ڈیلز، ٹریڈر جوز، ہول فوڈ اور روزمرہ ضرورت کی دکانوں تک آسان رسائی حاصل ہے، جبکہ جوجو بائے ژاں ژورژ، اسکیلیناتیلا، لے بلبوکے اور کئی مقبول غیررسمی ریستورانوں اور بیرونی کھانے کی جگہوں سے بھی لطف اندوز ہوں۔

عمارت کی سہولیات میں شامل ہیں: کل وقتی دربان، لانڈری روم، سائیکل رکھنے کی جگہ (سالانہ 50 ڈالر)، رہائشی سپرنٹنڈنٹ، پالتو جانوروں کی اجازت (40 پاؤنڈ تک کا ایک کتا یا ایک بلی، زیادہ سے زیادہ قد 20 انچ) اور خوب صورت باغیچے والی چھت (نجی طور پر کرائے پر لی جا سکتی ہے)۔

2026 کے لیے مینٹیننس میں کوئی اضافہ نہیں ہوگا (مسلسل 13واں سال)۔ ہیٹنگ، پانی اور گیس مینٹیننس میں شامل ہیں۔ شیئر ہولڈرز کو بجلی اور کیبل/انٹرنیٹ پر اجتماعی رعایتی نرخ حاصل ہوتے ہیں (رجسٹریشن ضروری ہے؛ آپٹ اِن سال میں ایک بار کیا جا سکتا ہے)۔ عمارت میں پیڈ-ا-ٹیر، تحفے میں منتقلی، ضامن، بچوں کے لیے والدین کی جانب سے خریداری، مشترکہ خریداری اور بورڈ کی منظوری سے ذیلی کرایہ داری کی اجازت ہے۔

301 ایسٹ 63rd اسٹریٹ لینڈ لیز نہیں ہے۔ زمین کوآپریٹو کی ملکیت ہے۔ مینٹیننس میں زمین کی خریداری کے لیے لیے گئے رہن کے اصل زر اور سود کی ادائیگیاں شامل ہیں۔ زیادہ مینٹیننس کے عوض، ماہانہ اخراجات کو متوازن کرنے کے لیے اپارٹمنٹس کی قیمتیں محلے کے مماثل اپارٹمنٹس کے مقابلے میں کم رکھی گئی ہیں۔ تمام بڑے تعمیراتی اور بہتری کے کام ریزرو فنڈز سے ادا کیے جا چکے ہیں—کوئی اضافی اسیسمنٹ نہیں ہے۔ زمین پر موجود رہن کے بارے میں مزید تفصیلات کے لیے StreetEasy پر عمارت کی تفصیل ملاحظہ کریں۔

"کچھ تصاویر ورچوئل طور پر سجائی گئی ہیں۔"

Welcome home to 301 East 63rd Street in prime Lenox Hill. Apartment 5K can be used as a studio or easily converted to a 1 bedroom. Enjoy quiet and light with a row of windows facing East. The kitchen is open and recently renovated. It features a quartz breakfast bar, white cabinets, dishwasher and stainless-steel appliances. You will enjoy hardwood floors and a spacious living area. The bed currently shown in the pictures is a Queen and still fits end tables on either side. The bathroom is tiled and features a tub, sliding glass doors, vanity and medicine cabinet. The location of the apartment is in the back of the building - the quietest area tucked away from both 2nd Avenue and 63rd Street.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."