प्राइम लेनॉक्स हिल में 301 ईस्ट 63वीं स्ट्रीट पर अपने नए घर में आपका स्वागत है। अपार्टमेंट 5K को स्टूडियो के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है या आसानी से 1-बेडरूम में बदला जा सकता है। पूर्व दिशा की ओर खुलने वाली खिड़कियों की कतार से यहाँ शांति और भरपूर प्राकृतिक रोशनी का आनंद लें। रसोई खुली है और हाल ही में इसका नवीनीकरण किया गया है। इसमें क्वार्ट्ज़ ब्रेकफ़ास्ट बार, सफ़ेद कैबिनेट, डिशवॉशर और स्टेनलेस-स्टील उपकरण हैं। आपको हार्डवुड फ़र्श और एक विशाल लिविंग एरिया पसंद आएगा। तस्वीरों में दिखाया गया बिस्तर क्वीन साइज़ का है और इसके दोनों ओर एंड टेबल रखने की अभी भी पर्याप्त जगह है। बाथरूम में टाइल लगी है और इसमें टब, स्लाइडिंग ग्लास दरवाज़े, वैनिटी और मेडिसिन कैबिनेट है। अपार्टमेंट इमारत के पीछे स्थित है—यह इमारत का सबसे शांत हिस्सा है, जो 2nd Avenue और 63वीं स्ट्रीट, दोनों से दूर स्थित है।

301 ईस्ट 63वीं स्ट्रीट सबवे से केवल 1 ब्लॉक, पानी से 3 ब्लॉक और सेंट्रल पार्क से लगभग 10 मिनट की दूरी पर सुविधाजनक रूप से स्थित है (चिड़ियाघर 64वीं स्ट्रीट पर है)। Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods और रोज़मर्रा की दुकानों के साथ-साथ JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet जैसे पसंदीदा रेस्तराँ और कई कैज़ुअल हॉट स्पॉट्स व आउटडोर डाइनिंग तक आसानी से पहुँचा जा सकता है।

इमारत की सुविधाओं में शामिल हैं: पूर्णकालिक डोरमैन, लॉन्ड्री रूम, बाइक स्टोरेज (वार्षिक शुल्क $50), निवासी सुपर, पालतू-पशु अनुकूल परिसर (40 पाउंड तक का 1 कुत्ता या 1 बिल्ली—अधिकतम ऊँचाई 20 इंच) और लैंडस्केप्ड रूफ डेक (जिसे निजी रूप से किराए पर लिया जा सकता है)।

2026 में मेंटेनेंस में कोई वृद्धि नहीं होगी (लगातार 13वाँ वर्ष)। मेंटेनेंस में हीटिंग, पानी और गैस शामिल हैं। शेयरधारकों को बिजली तथा केबल/इंटरनेट पर थोक दर की सुविधा मिलती है (पंजीकरण आवश्यक है—ऑप्ट-इन वर्ष में एक बार किया जा सकता है)। इमारत में बोर्ड की मंज़ूरी के अधीन pied-à-terre, उपहार के रूप में हस्तांतरण, गारंटर, बच्चों के लिए माता-पिता द्वारा खरीद, सह-खरीद और सबलेट की अनुमति है।

301 ईस्ट 63वीं स्ट्रीट लैंडलीज़ नहीं है। भूमि का स्वामित्व को-ऑप के पास है। मेंटेनेंस में “खरीद के समय भूमि पर लिए गए मॉर्गेज” के मूलधन और ब्याज का भुगतान शामिल है। अधिक मेंटेनेंस के कारण, मासिक लागत की भरपाई करने के लिए अपार्टमेंट की कीमतें पड़ोस के समान अपार्टमेंटों की तुलना में कम रखी गई हैं। सभी पूंजीगत सुधारों का भुगतान रिज़र्व से किया गया है—कोई अतिरिक्त आकलन नहीं है। भूमि पर लिए गए मॉर्गेज के बारे में अधिक जानकारी के लिए StreetEasy पर इमारत का विवरण देखें।

“कुछ तस्वीरों में वर्चुअल स्टेजिंग की गई है।”

Welcome home to 301 East 63rd Street in prime Lenox Hill. Apartment 5K can be used as a studio or easily converted to a 1 bedroom. Enjoy quiet and light with a row of windows facing East. The kitchen is open and recently renovated. It features a quartz breakfast bar, white cabinets, dishwasher and stainless-steel appliances. You will enjoy hardwood floors and a spacious living area. The bed currently shown in the pictures is a Queen and still fits end tables on either side. The bathroom is tiled and features a tub, sliding glass doors, vanity and medicine cabinet. The location of the apartment is in the back of the building - the quietest area tucked away from both 2nd Avenue and 63rd Street.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."