최고의 입지인 렌녹스 힐의 301 East 63rd Street에 오신 것을 환영합니다. 5K호는 스튜디오로 사용하거나 간단히 침실 1개 구조로 변경할 수 있습니다. 동쪽을 향한 창문이 일렬로 나 있어 조용하고 밝은 공간을 누릴 수 있습니다. 주방은 개방형이며 최근 리노베이션되었습니다. 쿼츠 조식 바, 흰색 수납장, 식기세척기, 스테인리스 스틸 가전제품을 갖추고 있습니다. 원목 바닥과 넓은 거실 공간도 마련되어 있습니다. 사진에 보이는 침대는 퀸사이즈이며, 양쪽에 협탁을 놓을 수 있는 공간도 충분합니다. 욕실은 타일 마감으로, 욕조, 슬라이딩 유리문, 세면대 및 욕실 수납장을 갖추고 있습니다. 아파트는 건물 뒤편에 위치해 있어 2nd Avenue와 63rd Street 양쪽에서 떨어진 가장 조용한 공간입니다.

301 East 63rd Street는 지하철역에서 한 블록, 수변에서 세 블록 거리에 있으며 센트럴 파크까지 약 10분이면 갈 수 있습니다(동물원은 64th Street에 위치). Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods, 일상에 필요한 상점들과 Jean-Georges의 JoJo, Scalinatella, Le Bilboquet를 비롯한 여러 인기 캐주얼 레스토랑 및 야외 식당을 편리하게 이용할 수 있습니다.

건물 편의시설은 다음과 같습니다: 24시간 도어맨, 세탁실, 자전거 보관소(연 $50), 상주 슈퍼, 반려동물 친화적 환경(최대 40파운드, 최대 높이 20인치의 개 1마리 또는 고양이 1마리) 및 조경이 잘된 루프 데크(개인 대여 가능).

2026년 관리비 인상은 없습니다(13년 연속). 관리비에는 난방, 수도 및 가스 요금이 포함됩니다. 주주들은 전기 및 케이블/인터넷 서비스를 단체 할인 요금으로 이용할 수 있습니다(신청 필요, 가입 또는 해지는 연 1회만 가능합니다). 이 건물은 이사회 승인에 따라 세컨드 홈(pied-à-terre), 증여, 보증인, 부모의 자녀를 위한 매입, 공동 매입 및 전대차를 허용합니다.

301 East 63rd Street는 토지임대(랜드리스) 건물이 아닙니다. 토지는 협동조합이 소유하고 있습니다. 관리비에는 ‘토지 매입 당시 발생한 토지 담보대출’의 원금 및 이자 상환액이 포함됩니다. 높은 관리비를 상쇄하기 위해 아파트 가격은 인근 유사 아파트보다 낮게 책정되어 있습니다. 모든 자본 개선 비용은 적립금으로 지불되었으며 별도의 특별분담금은 없습니다. 토지에 설정된 담보대출에 대한 자세한 내용은 StreetEasy의 건물 설명을 참조하시기 바랍니다.

“일부 이미지는 가상으로 연출된 것입니다.”

Welcome home to 301 East 63rd Street in prime Lenox Hill. Apartment 5K can be used as a studio or easily converted to a 1 bedroom. Enjoy quiet and light with a row of windows facing East. The kitchen is open and recently renovated. It features a quartz breakfast bar, white cabinets, dishwasher and stainless-steel appliances. You will enjoy hardwood floors and a spacious living area. The bed currently shown in the pictures is a Queen and still fits end tables on either side. The bathroom is tiled and features a tub, sliding glass doors, vanity and medicine cabinet. The location of the apartment is in the back of the building - the quietest area tucked away from both 2nd Avenue and 63rd Street.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."