Bienvenido a 301 East 63rd Street, en el prestigioso Lenox Hill. El apartamento 5K puede utilizarse como estudio o convertirse fácilmente en un apartamento de un dormitorio. Disfrute de tranquilidad y abundante luz gracias a una hilera de ventanas orientadas al este. La cocina es abierta y fue renovada recientemente. Cuenta con una barra de desayuno de cuarzo, gabinetes blancos, lavavajillas y electrodomésticos de acero inoxidable. Disfrutará de pisos de madera y una amplia sala de estar. La cama que aparece actualmente en las fotos es tamaño queen y aún permite colocar mesas de noche a ambos lados. El baño está revestido de azulejos y cuenta con bañera, puertas corredizas de vidrio, mueble con lavabo y gabinete para medicamentos. El apartamento está ubicado en la parte posterior del edificio, la zona más tranquila, alejada tanto de la Segunda Avenida como de la calle 63.

301 East 63rd Street está convenientemente ubicado a una cuadra del metro, a tres cuadras del agua y a unos 10 minutos de Central Park (el zoológico está en la calle 64). Disfrute de la cercanía a Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods y tiendas para las compras diarias, además de restaurantes favoritos como JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet y muchos lugares informales populares con opciones para comer al aire libre.

Los servicios del edificio incluyen: portero de tiempo completo, lavandería, almacenamiento para bicicletas (50 dólares anuales), superintendente residente, edificio que admite mascotas (1 perro o 1 gato de hasta 40 libras, con una altura máxima de 20 pulgadas) y una terraza ajardinada en la azotea (se puede alquilar de forma privada).

NO habrá aumento de los gastos de mantenimiento en 2026 (por decimotercer año consecutivo). La calefacción, el agua y el gas están incluidos en el mantenimiento. Los accionistas reciben una tarifa preferencial colectiva para la electricidad y el servicio de cable/internet (es necesario inscribirse; la opción de participar se ofrece una vez al año). El edificio permite pied-à-terre, donaciones, avalistas, padres que compren para sus hijos, copropiedad y subalquileres, sujetos a la aprobación del consejo.

301 East 63rd Street NO es un edificio con arrendamiento del terreno. El terreno ES PROPIEDAD DE LA COOPERATIVA. El mantenimiento incluye los pagos de capital e intereses de la «hipoteca sobre el terreno de la compra». El mantenimiento más elevado significa que los apartamentos tienen precios inferiores a los de apartamentos comparables del vecindario para compensar el costo mensual. Todas las mejoras de capital se han pagado con fondos de reserva; no hay derramas extraordinarias. Consulte la descripción del edificio en StreetEasy para obtener más detalles sobre la hipoteca constituida sobre el terreno.

«Algunas imágenes han sido decoradas virtualmente».

Welcome home to 301 East 63rd Street in prime Lenox Hill. Apartment 5K can be used as a studio or easily converted to a 1 bedroom. Enjoy quiet and light with a row of windows facing East. The kitchen is open and recently renovated. It features a quartz breakfast bar, white cabinets, dishwasher and stainless-steel appliances. You will enjoy hardwood floors and a spacious living area. The bed currently shown in the pictures is a Queen and still fits end tables on either side. The bathroom is tiled and features a tub, sliding glass doors, vanity and medicine cabinet. The location of the apartment is in the back of the building - the quietest area tucked away from both 2nd Avenue and 63rd Street.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."