Архітектурна еволюція, яка переосмислює сучасну розкіш, Rowan II представляє сміливу нову главу для Асторії, безшовно поєднуючи витончений дизайн з яскравим, автентичним характером одного з найісторичніших районів Нью-Йорка. Ласкаво просимо до ROWAN II, прем’єрної резиденції з семи поверхів, ретельно спроектованої архітекторами INOA. З дотриманням прогресивного підходу до міського життя, будівля пропонує колекцію яскравих, витончених домів, які отримали переваги завдяки просторий плануванню та світового класу майстерності. Жителі зможуть насолоджуватися підвищеним, неперевершеним набором зручностей, включаючи постійного портьє, приватний басейн і сауну, сучасний фітнес-центр з окремою йога кімнатою, кімнату для дітей та з’єднану відкриту ігрову зону для дітей, професійний голф-симулятор і кімнату для велосипедів. Для тих, хто працює з дому, будівля пропонує спеціально відведену лаунж-зону для спільної роботи та приватні навчальні кімнати. Досвід завершено приголомшливою терасою на даху з грилями для барбекю, обідніми зонами та зонами для відпочинку, які відкривають захоплюючі види на горизонт Манхеттена. Резиденція PH2-F — це квартира площею 1,545 квадратних футів з трьома спальнями, двома з половиною ванними кімнатами та кутовими спальнями з виходами на схід, південь і захід. Для тих, хто обожнює відкритий простір, PH2-F пропонує простору терасу рядом із житловим простором, а також приєднану, безпосередньо доступну приватну кабану на даху з розгорнутими видами на місто. Цей унікальний дім має ретельно спроектовану кухню відкритого плану з центральним островом, яка безперешкодно переходить у вітальню та обідню зону, створюючи драматичний майже 23-футовий простір для розваг, оточений вікнами від підлоги до стелі та прямим доступом до тераси. Житловий простір підкреслений подвійними кутовими вікнами, що виходять на південь, захід і схід, забезпечуючи простір для розваг, який наповнений сонцем з ранку до вечора. PH2-F доповнений великогабаритними кутовими спальнями, включаючи головну спальню з подвійним кутовим вікном, великим гардеробом і величезною п'ятимісною ванною кімнатою з двомісною раковиною та окремою душею і ванною. Це виключна квартира на пентхаусі, переповнена природним світлом протягом дня, ідеально підходить для комфортного життя та підвищених розваг на відкритому повітрі. Інтер’єри підкреслені вишуканою підлогою з дуба Chevron і контролюються кліматом за допомогою багатозональної системи опалення та охолодження. Кулінарна досконалість чекає на вас на кухнях Rowan II, де імпортовані білі мармурові стільниці з водоспадними краями та відповідними фартухами сяють під вишуканими оздобленнями. Додатково оснащені повноцінним набором вбудованих приладів Miele та повністю витяжними камінчиками, кухні спроектовані для гурманів. Це прагнення до розкішності поширюється й на ванні кімнати з підлогою з підігрівом, стільницями раковин з мармуру Calacatta та індивідуальними плаваючими дерев’яними тумбами. Обшиті мармуровими стінами у візерунку «риб'яча кістка» та з фурнітурою Kohler з висушеного латуні, ці приміщення пропонують спа-подібний притулок з глибокими ваннами, а в деяких одиницях - смарт-сантехніку. Розташований у самому серці Ditmars-Steinway, Rowan II знаходиться в центрі динамічної енергії Асторії, де затінені дерева житлові вулиці зустрічаються з першокласною кулінарною та культурною сценою. У безпосередній близькості від Rowan II жителі можуть насолоджуватися місцевими іконами, такими як Taverna Kyclades, Agnanti та Watawa Sushi, або випити кави в OK Cafe або Under Pressure, серед безлічі варіантів кухні. Для нічного життя район пропонує вишукані варіанти, включаючи The Last Word, The Bonnie, а також історичний Bohemian Hall і Beer Garden, плюс багато інших. Любителі активного відпочинку оцінять близькість до парку Асторія площею 60 акрів, що пропонує бігову доріжку, тенісні корти та відкритий басейн. Необхідні зручності знаходяться у вас під ногами, включаючи Lincoln Market, Target та станцію метро Astoria-Ditmars Blvd N/W, що забезпечує легкий доступ до Манхеттена.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.