Прайм-Канарсі — Rockaway Parkway та Avenue M
Окремо розташована цегляна будівля змішаного використання | 3-квартирний будинок + торгове приміщення | 1 квартира передається вільною від орендарів

Виняткова інвестиційна можливість у місці з високою видимістю на Rockaway Parkway! Цей окремо розташований цегляний об’єкт змішаного використання включає 3-квартирний будинок і комерційне торгове приміщення; одна квартира передається вільною, а всі інші не мають чинних договорів оренди — ідеальний варіант для власників, користувачів або інвесторів, які прагнуть отримувати високий дохід.

**Торгове / комерційне приміщення**

Кутове розташування з великим потенціалом для розміщення вивіски на Rockaway Parkway

Приблизно 20 футів фасаду з облаштованим закритим переднім двориком

Окремий санвузол на ½ ванної кімнати

Наразі працює перукарня

Високі стелі, окремий вхід і окремий лічильник води

Ідеально підходить для магазину, салону, офісу, медичного кабінету, бутіка та багатьох інших видів діяльності

**Житлові квартири**

Дві квартири з 1 спальнею кожна (можуть використовуватися як 2-спальні), з окремими входами

Квартира на першому поверсі з боку заднього двору: повноцінна 2-спальна квартира з великим огородженим приватним заднім двором

Усі квартири вільні — встановлюйте власні орендні ставки!

**Повністю облаштований підвал**

Два окремі входи

Повна ванна кімната

Ідеально підходить для зберігання або додаткового допоміжного простору

**Характеристики об’єкта**

Ділянка: 30,5 × 100 футів

Будівля: 20 × 51 фут

Невикористаний FAR: 1 006 кв. футів для потенційного розширення

Податок на нерухомість: лише 7 544 долари США на рік

Новий котел і численні оновлення

Відмінна ставка капіталізації

**Додаткова можливість придбання**

Також можна придбати разом із об’єктом за адресою 9617 Avenue M

Ділянка: 25,75 × 100 футів (2 400 кв. футів)

Загальна площа об’єднаної ділянки: 5 450 кв. футів (3 050 + 2 400)

**Переваги розташування**

Навпроти експрес-автобуса до Манхеттена та Даунтауна Брукліна

Навпроти торгового центру та ресторанів

Поблизу Rockaway Pier, Belt Parkway, парків і зон відпочинку

Висока пішохідна активність у районі

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic