Для власника-користувача або можливість реконструкції із зонуванням C2-3/R5D — до 20 000 кв. футів площі забудови для багатофункціонального використання: житло/комерція/роздрібна торгівля/офіси/медичні послуги/житло.

Це виняткове медичне та комерційне приміщення площею 4 934 кв. фути в поєднанні з 4 629 кв. футами спеціально облаштованої паркувальної зони на території об’єкта являє собою рідкісну можливість для медичних, оздоровчих або професійних послуг, які шукають добре помітне та зручне місце в самому серці Канарсі. Раніше в об’єкті понад 25 років успішно працювала медична клініка, що свідчить про перевірену репутацію та успішну діяльність у місцевій громаді. Наявне готове медичне планування забезпечує негайну функціональність для клінічної практики, а додаткова відкрита зона у форматі «vanilla box» надає можливість адаптувати та налаштувати простір відповідно до широкого спектра операційних потреб.

Об’єкт зручно розташований лише за кілька хвилин від станції лінії L Canarsie–Rockaway Parkway і має відмінне транспортне сполучення, що забезпечує легкий доступ для пацієнтів, клієнтів і персоналу з усього Брукліна та прилеглих районів. Стратегічне розташування вздовж жвавого торговельного коридору Rockaway Parkway, яким щодня проїжджає понад 33 000 автомобілів, додатково підвищує помітність і рекламну привабливість об’єкта. Оточене щільно забудованими житловими районами та різноманітними місцевими підприємствами, це місце має сформовану клієнтську базу й стабільний пішохідний потік протягом усього дня.

Поєднання значної паркувальної зони на території, функціональної медичної інфраструктури та близькості до основних транспортних і торговельних об’єктів робить цю нерухомість чудовою можливістю для операторів, які шукають престижне довгострокове місце в процвітаючій громаді Брукліна.

Схвалено MLS — фінансові показники не надано, оскільки об’єкт наразі вакантний.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant