ПРЕМІАЛЬНА КУТОВА НЕРУХОМІСТЬ ДЛЯ ЗАБУДОВИ ТА ІНВЕСТУВАННЯ — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE

Висока інтенсивність руху • Відмінна видимість • Потенціал для забудови

Преміальна кутова комерційна нерухомість, розташована на помітному перехресті East 83rd Street і Flatlands Avenue — у жвавому торговельному коридорі з чудовою видимістю та зручним доступом до магазинів, ресторанів, громадського транспорту й районних сервісів.

Наразі на об’єкті працює майданчик із продажу вживаних автомобілів, що надає інвестору можливість негайного комерційного використання, паралельно вивчаючи перспективи майбутньої реконструкції.

ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА:

Ділянка розміром 60 × 90 футів
Площа ділянки — приблизно 5 400 кв. футів
Зонування R5D / C2-3
Додатковий потенціал забудови — приблизно 10 800 кв. футів, залежно від вимог зонування, проєктної документації та отримання дозволів
Преміальна кутова локація з чудовою видимістю
Місце з інтенсивним рухом і високою помітністю
Відмінний фасад для торговельного/комерційного використання
Можливість розширення, добудови, реконструкції або нового будівництва
Потенційні переваги зонування за програмою City of Yes можуть створити додаткові можливості для забудови; покупцеві слід звернутися до кваліфікованого архітектора Нью-Йорка або адвоката з питань зонування для повного аналізу
Зручне розташування поблизу магазинів, ресторанів, автобусних маршрутів та об’єктів районної інфраструктури

ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ • ДЕВЕЛОПЕРІВ • ВЛАСНИКІВ-КОРИСТУВАЧІВ

Це рідкісна можливість придбати помітну кутову нерухомість із наявним комерційним використанням і значним потенціалом забудови в добре облаштованому районі Брукліна.

ВЛАСНИК ЗАЦІКАВЛЕНИЙ У ПРОДАЖУ — РОЗГЛЯНЕМО ВСІ ПРОПОЗИЦІЇ!

Усі розміри, інформацію про зонування, FAR, потенціал забудови та дозволені види використання покупець і його архітектор або фахівець із зонування повинні перевірити самостійно.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.