Відкрийте для себе цю нерухомість змішаного використання з високою прибутковістю та зручним розташуванням, ідеально підходящу для власника-орендаря або кмітливого інвестора, який хоче встановити власні ринкові орендні ставки. Нерухомість буде передана без орендарів, що надає негайну гнучкість для ремонту, ребрендингу або розміщення орендарів із високим кредитним рейтингом. На першому поверсі розташований продуманий комерційний простір, ідеальний для професійного, роздрібного або сервісного використання. Він пропонує привітний відкритий офісний план, кухонний куточок та приватну ванну кімнату. Задній офіс забезпечує прямий доступ до приватного заднього двору, рідкісної міської зручності. Вартість також поширюється на нижній рівень, який включає повний підвал з додатковим робочим простором, великим сховищем та оновленими механічними системами (котел і водонагрівач). Верхній рівень може похвалитися яскравою та просторною житловою одиницею, що включає три великі спальні, комфортну зону відпочинку, повну кухню та просторий шафа. З окремим доступом до заднього двору, ця одиниця пропонує приватність і масштаб, необхідні для преміум-оренди або комфортного проживання власника.

Discover this high-yield, well-located mixed-use property, perfectly suited for an owner-user or a savvy investor looking to set their own market rents. This property will be delivered vacant, providing immediate flexibility for renovations, rebranding, or high-credit tenant placement. The ground floor features a thoughtfully designed commercial space, ideal for professional, retail, or service-based use. It offers a welcoming open office layout, a kitchenette, and a private bathroom. The rear office provides direct access to a private backyard, a rare urban amenity. The value extends to the lower level, which includes a full basement with additional workspace, extensive storage, and updated mechanicals (boiler and water heater). The upper level boasts a bright and spacious residential unit featuring three large bedrooms, a comfortable living area, a full kitchen, and generous closet space. With separate access to the backyard, this unit offers the privacy and scale required for a premium rental or a comfortable owner occupied residence.