Я радий представити ексклюзивну інвестиційну можливість за адресою: 1759–1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

**Ціна продажу: $2 800 000**

**Основні характеристики нерухомості:**
- **Тип будівлі:** першокласна медична / професійна офісна будівля
- **Площа:** приблизно 6 800+ кв. футів
- **Паркування:** 10–12 приватних паркувальних місць поза вулицею
- **Заповнюваність:** повністю здана в оренду, зі стабільним складом медичних орендарів
- **Розташування:** помітне місце на Rockaway Parkway із зручним доступом

**Поточні орендарі:**
- Сімейна та косметична стоматологія
- Сучасна офтальмологія
- Оптична практика
- Медичні та професійні офіси

**Інвестиційні переваги:**
- Стабільний орендний дохід із довгостроковими медичними орендарями
- Рідкісна наявність паркування на території для пацієнтів і персоналу
- Ідеально підходить для інвесторів, покупців у межах обміну 1031 або медичних власників-користувачів
- Доглянута цегляна будівля

Ця нерухомість пропонує унікальну можливість придбати стабілізований актив у самому серці Канарсі, зі стабільним попитом з боку орендарів і цінною інфраструктурою.

Для отримання додаткової інформації, зокрема реєстру орендних платежів і звітів про витрати, або для узгодження приватного перегляду, будь ласка, зв’яжіться зі мною безпосередньо.

I am pleased to present an exclusive investment opportunity located at 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

Asking Price: $2,800,000 Property Highlights: - Building Type: Prime Medical / Professional Office Building- Size: Approximately 6,800+ SF- Parking: 10–12 private off-street parking spaces- Occupancy: Fully occupied with a strong medical tenant mix

- Location: High-visibility Rockaway Parkway location with easy accessibility Current Tenants: - Family & Cosmetic Dentistry

- Contemporary Eye Care - Optical Practice- Medical and Professional Offices Investment Features: - Stable rental income with long-term medical tenancy- Rare on-site parking for patients and staff - Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or medical owner-users- Well-maintained brick construction This property offers a unique opportunity to acquire a stabilized asset in the heart of Canarsie with strong tenant demand and valuable infrastructure.For additional information—including the rent roll and expense reports—or to schedule a private tour, please contact me directly.