Локація, локація, локація! Інвестори та забудовники, зверніть увагу на цю перлину — об’єкт розташований у чудовій «золотій» локації безпосередньо біля лінії R, на розі 4-ї авеню та Bay Ridge Avenue, із максимальною видимістю та зручним доступом до магазинів, закладів харчування й транспорту! Ви можете насолоджуватися перспективним і прибутковим орендним доходом або скористатися потенціалом розширення та забудови, перетворивши об’єкт на більш прибутковий актив.

Зонування R7B!!! Згідно з інформацією на nyc.gov, ці райони подібні до районів R6B, однак вищий коефіцієнт співвідношення площі забудови (FAR) і гранична висота зазвичай дають змогу будувати шестиповерхові або семиповерхові багатоквартирні будинки замість таунхаусів, типових для районів R6B. FAR становить 3,0; базова висота нового будинку до встановлення відступу має бути від 40 до 65 футів, після чого максимальна висота будівлі може сягати 75 футів.

Уся інформація не гарантується. Потенційний покупець повинен самостійно повторно перевірити всі відомості та проконсультуватися зі своїм архітектором! Не проґавте цю золотУ можливість!

Додаткова інформація: договір оренди чинного орендаря закінчується 31.05.2028; орендодавець сплачує податок на нерухомість і страхування, орендар сплачує комунальні послуги.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.