Вигідна інвестиційна можливість у районі Бей-Рідж для змішаного використання! Ця триповерхова будівля має одне комерційне приміщення на першому поверсі, два житлові приміщення та повністю облаштований підвал, із зонуванням R6B і комерційним накладенням C1-3. На другому поверсі розташована простора квартира з 3 спальнями та 1 ванною кімнатою, а на третьому — квартира з 2 спальнями та 1 ванною кімнатою.

Комерційне приміщення та житловий блок на другому поверсі наразі вільні, що створює чудову можливість для інвестора або власника, який планує користуватися об’єктом самостійно, здавати їх в оренду за актуальними ринковими ставками. Комерційне приміщення на першому поверсі та квартира на другому поверсі нещодавно відремонтовані.

За прогнозованого річного доходу від оренди понад 130 000 доларів США та потенційної ставки капіталізації понад 5,8% цей об’єкт має значний дохідний потенціал і розташований у престижному районі Бей-Рідж. Поруч — магазини, ресторани, транспорт і всі необхідні об’єкти районної інфраструктури.

Зверніть увагу, що агент із лістингу також є власником об’єкта. Для отримання додаткової інформації та фінансових деталей звертайтеся до агентів із лістингу.

Prime Bay Ridge mixed-use investment opportunity! This three-story building features one commercial storefront, two residential units, and a full finished basement, with R6B zoning and a C1-3 commercial overlay. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-bath apartment, while the third floor features a 2-bedroom, 1-bath unit.



The commercial storefront and second-floor residential unit are currently vacant, offering an excellent opportunity for an investor or owner-user to lease at current market rents. The ground-floor commercial space and second-floor unit have both been recently renovated.



With projected annual rental income of over $130,000 and a potential cap rate exceeding 5.8%, this property offers strong income potential in a desirable Bay Ridge location. Conveniently situated near shopping, dining, transportation, and neighborhood amenities.



Please be advised that the Listing Agent is also the owner of the property. Contact the Listing Agents for additional information and financial details.