베이 리지 최고의 복합용도 투자 기회! 이 3층 건물은 상업용 점포 1개, 주거용 세대 2개, 완전히 마감된 지하층으로 구성되어 있으며, R6B 용도지역 및 C1-3 상업 오버레이가 적용됩니다. 2층에는 넓은 침실 3개, 욕실 1개의 아파트가 있으며, 3층에는 침실 2개, 욕실 1개의 세대가 있습니다.

상업용 점포와 2층 주거용 세대는 현재 공실 상태로, 투자자 또는 직접 사용할 소유주가 현재 시장 임대료로 임대할 수 있는 훌륭한 기회를 제공합니다. 1층 상업 공간과 2층 세대는 모두 최근에 리노베이션되었습니다.

예상 연간 임대 수익이 13만 달러를 초과하고 잠재적 자본환원율이 5.8%를 상회하는 이 부동산은 선호도 높은 베이 리지 지역에서 높은 수익 잠재력을 제공합니다. 쇼핑, 식당, 교통 및 다양한 생활 편의시설과 가까워 편리한 입지를 자랑합니다.

리스팅 에이전트가 해당 부동산의 소유주이기도 하다는 점을 알려드립니다. 추가 정보 및 재무 세부 사항은 리스팅 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

Prime Bay Ridge mixed-use investment opportunity! This three-story building features one commercial storefront, two residential units, and a full finished basement, with R6B zoning and a C1-3 commercial overlay. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-bath apartment, while the third floor features a 2-bedroom, 1-bath unit.



The commercial storefront and second-floor residential unit are currently vacant, offering an excellent opportunity for an investor or owner-user to lease at current market rents. The ground-floor commercial space and second-floor unit have both been recently renovated.



With projected annual rental income of over $130,000 and a potential cap rate exceeding 5.8%, this property offers strong income potential in a desirable Bay Ridge location. Conveniently situated near shopping, dining, transportation, and neighborhood amenities.



Please be advised that the Listing Agent is also the owner of the property. Contact the Listing Agents for additional information and financial details.