ベイリッジの一等地にある、商業・住宅併用の投資物件です！この3階建ての建物には、商業店舗1区画、住宅2戸、全面的に仕上げられた地下室が備わっており、用途地域はR6B、商業オーバーレイはC1-3です。2階には広々とした3ベッドルーム・1バスルームのアパートメントがあり、3階には2ベッドルーム・1バスルームのユニットがあります。

現在、1階の商業店舗と2階の住宅ユニットは空室となっており、投資家または自用オーナーが現行の市場賃料で賃貸できる絶好の機会です。1階の商業スペースと2階のユニットはいずれも最近改装されています。

年間予想賃料収入は13万ドル超、想定キャップレートは5.8％超となる可能性があり、ベイリッジの魅力的な立地にある本物件は、安定した収益が期待できる投資機会です。ショッピング、飲食店、交通機関、近隣の各種施設にも便利にアクセスできます。

なお、掲載エージェントは本物件の所有者でもあります。詳細情報および財務情報については、掲載エージェントまでお問い合わせください。

Prime Bay Ridge mixed-use investment opportunity! This three-story building features one commercial storefront, two residential units, and a full finished basement, with R6B zoning and a C1-3 commercial overlay. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-bath apartment, while the third floor features a 2-bedroom, 1-bath unit.



The commercial storefront and second-floor residential unit are currently vacant, offering an excellent opportunity for an investor or owner-user to lease at current market rents. The ground-floor commercial space and second-floor unit have both been recently renovated.



With projected annual rental income of over $130,000 and a potential cap rate exceeding 5.8%, this property offers strong income potential in a desirable Bay Ridge location. Conveniently situated near shopping, dining, transportation, and neighborhood amenities.



Please be advised that the Listing Agent is also the owner of the property. Contact the Listing Agents for additional information and financial details.