ベイリッジの中心部に位置し、地域で最も確立された商業通りの一つに面する目立つ角地の近くという理想的な立地にある、希少な複合用途物件です。この大型物件は、地上3階に加えてフルサイズの地下室を備え、商業スペースと住宅スペースを柔軟に組み合わせて利用できます。敷地は約36フィート×112フィートで、主 भवनの建築面積は約20フィート×112フィート、さらに約16フィート×112フィートの側面スペースがあり、貴重な屋外利用および商業用途の可能性を提供します。

1階の商業スペースは現在ピッツェリアが入居しており、不動産を所有し、将来的に既存の賃貸借契約および適用される規制に従って商業スペースを自ら利用する可能性を求める投資家、オーナー使用者、事業運営者にとって魅力的な構成となっています。2階と3階には、それぞれ約1,300平方フィートのゆとりある住宅用レイアウトがあり、安定した賃貸収入および長期的な収益の可能性を備えています。住宅ユニットは、入居状況および適用法令に従い、将来的な賃貸または自己使用に柔軟に対応できます。

主な特徴として、優れた視認性、広い敷地面積、周辺のショッピングや飲食店への便利なアクセス、地域の教育施設、そして数分でアクセスできるR線への近接性が挙げられます。複数の収益源と長期的な成長余地を備えた、ベイリッジの好立地な複合用途資産をお探しの投資家、デベロッパー、オーナー使用者にとって、絶好の機会です！

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!