Una rara oportunidad de uso mixto en el corazón de Bay Ridge, idealmente ubicada cerca de una esquina destacada a lo largo de uno de los corredores comerciales más consolidados del vecindario. Esta propiedad de gran tamaño cuenta con tres pisos sobre rasante, además de un sótano completo, y ofrece una combinación flexible de espacios comerciales y residenciales. La propiedad se encuentra en un lote de aproximadamente 36’ x 112’, con una huella principal del edificio de aproximadamente 20’ x 112’ y un área lateral adicional de aproximadamente 16’ x 112’, lo que brinda un valioso potencial para uso exterior y comercial.

El espacio comercial de la planta baja está actualmente ocupado por una pizzería, lo que ofrece una configuración atractiva para un inversionista, propietario-usuario u operador comercial que busque la oportunidad de ser dueño del inmueble y potencialmente ocupar el espacio comercial en el futuro, sujeto al contrato de arrendamiento vigente y a las regulaciones aplicables. El segundo y tercer piso ofrecen cada uno una amplia distribución residencial de aproximadamente 1,300 pies cuadrados, con un sólido potencial de alquiler e ingresos a largo plazo. Las unidades residenciales brindan flexibilidad para futuros arrendamientos o uso por parte del propietario, sujeto al estado de ocupación y a las leyes aplicables.

Entre sus principales características se incluyen excelente visibilidad, un lote de gran tamaño, fácil acceso a las tiendas y restaurantes del vecindario, opciones educativas locales y la proximidad al tren R, ubicado a solo unos minutos. ¡Una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y propietarios-usuarios que buscan un activo de uso mixto bien ubicado en Bay Ridge, con múltiples fuentes de ingresos y un sólido potencial de crecimiento a largo plazo!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!