베이 리지 중심부에 위치한 희소한 복합용도 부동산 기회로, 지역 내 가장 오랜 상업 중심가 중 한 곳을 따라 눈에 잘 띄는 코너 인근에 이상적으로 자리 잡고 있습니다. 이 대형 부동산은 지상 3개 층과 전체 지하층으로 구성되어 있어 상업 공간과 주거 공간을 유연하게 활용할 수 있습니다. 부지는 약 36피트 x 112피트 규모이며, 본 건물의 면적은 약 20피트 x 112피트, 추가 측면 공간은 약 16피트 x 112피트로, 유용한 야외 공간 및 상업적 활용 가능성을 제공합니다.

현재 1층 상업 공간은 피자리아가 임차해 운영 중이며, 기존 임대차 계약 및 관련 규정에 따라 향후 해당 상업 공간을 직접 사용할 가능성을 모색하는 투자자, 실사용자 또는 사업 운영자에게 매력적인 구성입니다. 2층과 3층은 각각 약 1,300제곱피트 규모의 넓은 주거 공간을 제공하여, 안정적인 임대 수익과 장기적인 소득 창출 잠재력을 갖추고 있습니다. 주거 유닛은 임대차 현황 및 관련 법률에 따라 향후 임대 또는 직접 사용이 가능한 유연성을 제공합니다.

주요 장점으로는 뛰어난 가시성, 넓은 대지 규모, 인근 쇼핑 및 식당가로의 편리한 접근성, 지역 교육시설, 그리고 도보로 몇 분 거리에 위치한 R선 이용 편의성이 있습니다. 다양한 수익원을 확보하고 장기적인 가치 상승 가능성을 갖춘 베이 리지의 우수한 입지 복합용도 자산을 찾는 투자자, 개발업자 및 실사용자에게 탁월한 기회입니다!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!