Редкая возможность приобрести объект смешанного назначения в самом центре Бэй-Риджа, идеально расположенный рядом с заметным перекрёстком вдоль одного из наиболее давно сложившихся торговых коридоров района. Этот солидный объект включает три надземных этажа и полноценный подвал, предлагая гибкое сочетание коммерческих и жилых площадей. Объект расположен на участке приблизительным размером 36 × 112 футов; площадь застройки основного здания составляет примерно 20 × 112 футов, а дополнительная боковая зона — около 16 × 112 футов, что создаёт ценный потенциал для использования открытого пространства и коммерческих целей.

Коммерческое помещение на первом этаже в настоящее время занято пиццерией, что делает объект привлекательным для инвестора, владельца-оператора или предпринимателя, заинтересованного в приобретении недвижимости с возможностью в будущем занять коммерческое помещение самостоятельно — с учётом действующего договора аренды и применимых нормативных требований. На втором и третьем этажах расположены просторные жилые помещения площадью примерно по 1 300 квадратных футов каждое, обладающие высоким потенциалом для сдачи в аренду и получения долгосрочного дохода. Жилые помещения можно будет сдавать в аренду или использовать для собственного проживания в будущем — с учётом статуса арендаторов и требований действующего законодательства.

Ключевые преимущества включают отличную видимость, значительную площадь участка, удобный доступ к магазинам и ресторанам района, местным образовательным учреждениям, а также близость к линии метро R — станция находится всего в нескольких минутах езды. Прекрасная возможность для инвесторов, девелоперов и владельцев-операторов, ищущих выгодно расположенный объект смешанного назначения в Бэй-Ридже с несколькими источниками дохода и значительным потенциалом долгосрочного роста стоимости!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!