Рідкісна можливість придбати об’єкт змішаного призначення в самому серці Бей-Ридж, який ідеально розташований неподалік від помітного перехрестя вздовж одного з найрозвиненіших комерційних коридорів району. Цей масштабний об’єкт складається з трьох надземних поверхів і повноцінного підвального приміщення, що забезпечує гнучке поєднання комерційних і житлових площ. Об’єкт розташований на земельній ділянці приблизним розміром 36 × 112 футів; площа забудови основної будівлі становить приблизно 20 × 112 футів, а додаткова бічна зона — приблизно 16 × 112 футів, створюючи цінний потенціал для облаштування відкритого простору та комерційного використання.

Комерційне приміщення на першому поверсі наразі займає піцерія, що робить об’єкт привабливим варіантом для інвестора, власника-користувача або підприємця, який прагне придбати нерухомість і в майбутньому потенційно використовувати комерційне приміщення самостійно, з урахуванням чинної оренди та відповідних нормативних вимог. На другому та третьому поверхах розташовані просторі житлові приміщення площею приблизно 1 300 квадратних футів кожне, що забезпечує значний потенціал для орендного та довгострокового доходу. Житлові приміщення можна гнучко використовувати для подальшої здачі в оренду або проживання власника, з урахуванням статусу оренди та чинного законодавства.

Серед переваг — чудова видимість, значна площа земельної ділянки, зручний доступ до магазинів і закладів харчування району, місцевих освітніх закладів, а також близькість до лінії метро R, до якої можна дістатися за кілька хвилин. Чудова можливість для інвесторів, девелоперів і власників-користувачів, які шукають вигідно розташований об’єкт змішаного призначення в Бей-Ридж із кількома джерелами доходу та значним потенціалом довгострокового зростання вартості!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!