Местоположение, местоположение, местоположение! Инвесторы и застройщики, обратите внимание на эту жемчужину в превосходном районе — прямо у линии метро R, на углу 4-й авеню и Бэй-Ридж-авеню, с отличной видимостью и удобным доступом к магазинам, ресторанам и транспорту! Вы можете либо получать перспективный и прибыльный доход от аренды, либо воспользоваться потенциалом расширения и застройки, превратив объект в более доходный актив. Зонирование R7B!!! Согласно информации на сайте nyc.gov, такие районы схожи с районами R6B, однако более высокий коэффициент площади застройки (FAR) и допустимая высота обычно позволяют возводить шести- и семиэтажные многоквартирные дома вместо рядных домов, характерных для районов R6B. FAR составляет 3,0; базовая высота нового здания до отступа должна составлять от 40 до 65 футов, после чего максимальная высота здания может достигать 75 футов. Вся информация не гарантируется. Потенциальный покупатель должен самостоятельно перепроверить всю информацию и проконсультироваться со своим архитектором! Не упустите эту золотую возможность! Дополнительная информация: срок аренды текущего арендатора заканчивается 31 мая 2028 года; собственник оплачивает налог на недвижимость и страхование, арендатор оплачивает коммунальные услуги.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.