Местоположение, местоположение, местоположение! Инвесторы и застройщики, приходите и откройте для себя эту жемчужину в золотом районе, прямо у станции R на углу 4-й авеню и бульвара Бей Ридж с оптимальной видимостью и удобством вблизи магазинов, ресторанов и транспорта! Вы можете наслаждаться перспективным и прибыльным арендным доходом или возможностью расширить и превратить в более прибыльный актив. Zoning R7B!!! Согласно nyc.gov (они похожи на районы R6B, но более высокий коэффициент застройки (FAR) и предел высоты обычно приводят к шести- или семиэтажным жилым зданиям, а не к таунхаусам, типичным для районов R6B. FAR составляет 3.0; минимальная высота нового здания до отступа должна быть от 40 до 65 футов до достижения максимальной высоты в 75 футов.) Вся информация не гарантирована, потенциальный покупатель должен перепроверить всю информацию самостоятельно и проконсультироваться с вашим архитектором! Не упустите эту золотую возможность! Дополнительные примечания: срок аренды текущего арендатора заканчивается 31 мая 2028 года, арендодатель оплачивает налог на имущество и страхование, арендатор оплачивает коммунальные услуги.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.