위치, 위치, 위치! 투자자와 개발자 여러분, 4번가와 베이 리지 애비뉴의 코너에 있는 R 기차 바로 옆의 프라임 골든 로케이션에서 이 보석 같은 곳을 발견해 보세요. 쇼핑, 식사, 교통편 근처에 있는 최적의 노출과 편리함을 자랑합니다! 유망하고 수익성 있는 임대 수익을 누리거나 더 높은 수익성 자산으로 확장 및 건축할 수 있는 잠재력을 갖고 있습니다. R7B 구역!!! nyc.gov에 따르면 (R6B 구역과 유사하지만, 더 높은 바닥 면적 비율(FAR)과 높이 제한으로 인해 R6B 구역의 연립주택 대신 일반적으로 6~7층 규모의 아파트 건물이 생성됩니다. FAR은 3.0이며, 신축 건물의 기초 높이는 셋백 이전에 40~65피트 사이여야 하고, 최대 건물 높이는 75피트입니다.) 모든 정보는 보장되지 않으며, 잠재적 구매자는 모든 정보를 스스로 다시 확인하고 건축가와 상담해야 합니다! 이 황금 같은 기회를 놓치지 마세요! 추가 사항: 현재 세입자의 임대차 계약은 2028년 5월 31일에 종료되며, 집주인은 재산세 및 보험을 지불하고 세입자는 공공요금을 지불합니다.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.