입지, 입지, 입지! 투자자와 개발자 여러분, 4번가와 베이리지 애비뉴 모퉁이의 R 노선 바로 옆, 최적의 노출도와 편리성을 갖춘 최고의 황금 입지에 자리한 이 보석 같은 매물을 만나보세요. 쇼핑, 다이닝 및 교통시설이 가까워 매우 편리합니다! 유망하고 수익성 높은 임대 수익을 누리거나, 확장 및 증축을 통해 더욱 수익성 높은 자산으로 개발할 수 있는 잠재력을 갖추고 있습니다.

R7B 용도지역 지정!!! 뉴욕시 공식 웹사이트(nyc.gov)에 따르면, R7B는 R6B 지구와 유사하지만 더 높은 연면적률(FAR)과 높이 제한으로 인해 R6B 지구에서 일반적인 연립주택 대신 대체로 6~7층 규모의 아파트 건물이 건축됩니다. FAR은 3.0이며, 신축 건물의 셋백 전 기본 높이는 40~65피트 사이여야 하고, 이후 최대 건물 높이 75피트까지 건축할 수 있습니다.

모든 정보는 보장되지 않습니다. 매수 희망자는 모든 정보를 직접 재확인하고 건축가와 상담해야 합니다! 이 황금 같은 기회를 놓치지 마세요!

추가 사항: 현재 임차인의 임대차 계약은 2028년 5월 31일에 종료되며, 재산세와 보험료는 임대인이 부담하고 공과금은 임차인이 부담합니다.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.