베이 리지 중심부에서 보기 드문 주거·상업 복합용 부동산 기회입니다! 이 합법적인 2가구 주택 및 상업용 건물은 19피트 x 100피트 규모의 대지에 자리하고 있으며, 탁월한 투자 및 직접 사용 가능성을 제공합니다. 1층에는 약 19피트 x 75피트 규모의 상업용 점포와 약 19피트 x 55피트 규모의 지하층이 있으며, 지하층으로 연결되는 내부 출입구도 마련되어 있습니다. 2층에는 약 19피트 x 55피트 규모의 넓은 침실 3개 주거 공간이 있습니다. 이 부동산은 사용승인서(Certificate of Occupancy)에 따라 법적으로 2가구 주택 및 상업용 건물로 분류되어 있어 향후 소유 및 활용에 유연성을 제공합니다. 현재 상업 공간은 비어 있어 직접 운영을 원하는 소유주나 신규 시장 임차인에게 훌륭한 기회를 제공합니다. R선 지하철역이 불과 반 블록 거리에 있어 교통 접근성도 뛰어납니다. 활기찬 5번가 쇼핑·다이닝 거리, 학교, 공원 및 기타 다양한 생활 편의시설과 가까운 이상적인 입지입니다. 투자자와 직접 사용을 원하는 소유주 모두에게 드문 기회입니다.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.